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1280-1296 Jeffco Blvd
Arnold, MO 63010
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% leased Class A retail strip featuring nationally recognized tenants with long operating histories.
- Prime signalized hard-corner location with exposure to 15,000–25,000 vehicles per day and two points of ingress/egress.
- Shadow-anchored by a top 5% U.S. Walmart Supercenter generating 3.2M annual visitors and strong cross-shopping.
- Passive NNN investment with 100% expense recovery, modern construction (2015), and 4+ years of WALT across diversified uses.
Résumé de l'annonce
Ridgecrest Crossing is a fully leased Class A retail center in Arnold, Missouri, positioned at a high-visibility signalized corner along Jeffco Blvd. The property features four strong national tenants—Smoothie King, Jimmy John’s, Cold Stone Creamery, and Verizon—benefiting from traffic generated by the adjacent top-ranking Walmart Supercenter. With modern construction, full NNN leases, and over four years of weighted average lease term remaining, this investment provides stable income in an established St. Louis MSA retail corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
12 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
4 410 470 $ CAD
Prix par pi²
350,04 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
297 707 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,62 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
71 places (5,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
51’ sur Jeffco Boulevard
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-9.0-29.0-2-001-012 | Évaluation des bâtiments | 407 171 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 185 040 $ CAD | Évaluation totale | 592 211 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-9.0-29.0-2-001-012
Évaluation du terrain
185 040 $ CAD
Évaluation des bâtiments
407 171 $ CAD
Évaluation totale
592 211 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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