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Dark Walgreens | Abs NNN | ±61K VPD 1280 Gray Hwy 15 035 pi² Commerce de détail Immeuble Macon-Bibb, GA 31211 3 236 843 $ CAD (215,29 $ CAD/pi²) 15,00% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Walgreens will continue paying rent through October 31 of 2027 ($562,083 Remaining Rent).
- Walgreens is responsible for all building and property expenses.
- Construction slated to begin Summer of 2026, the new Macon arena will replace the current Macon Coliseum.
- Up to 80% LTV allows purchaser to possibly put down approximately $550K, lender does not require new third-party reports. Contact broker for details.
- Situated at the intersection of Gray Highway and Shurling Drive with combined traffic counts of 60,900 VPD.
Résumé de l'annonce
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 035 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
3 236 843 $ CAD
Prix par pi²
215,29 $ CAD
Taux de capitalisation
15,00%
Revenu net d’exploitation
485 526 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,65 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
HC - Autoroute Commerciale
Stationnement
64 places (4,26 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R064-0232 | Évaluation des bâtiments | 932 525 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 357 126 $ CAD | Évaluation totale | 1 289 651 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R064-0232
Évaluation du terrain
357 126 $ CAD
Évaluation des bâtiments
932 525 $ CAD
Évaluation totale
1 289 651 $ CAD
(619) 297-0055
x302
Contacts
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dark Walgreens | Abs NNN | ±61K VPD | 1280 Gray Hwy
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