Votre courriel a été envoyé.
1280 Moreland Ave SE 3 498 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30316
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Located at a signalized corner with strong visibility and access
- Less than 2 miles from Interstate 20 for regional connectivity
- Positioned near proposed green space and waterway enhancements
- Adjacent to Dollar Tree, offering built-in foot traffic
- Surrounded by major residential development including 674 new units
- Strong demographics with over 300,000 residents within 5 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 498 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Suite: 3,498 SF, adjacent to Dollar Tree, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 498 pi² | Superficie commerciale brute | 19 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 498 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the high-visibility intersection of Moreland Avenue SE and Custer Avenue SE in Southeast Atlanta, this 3,498 SF retail space offers a compelling opportunity for tenants seeking proximity to both established retail and transformative residential growth. Located adjacent to Dollar Tree, the site benefits from strong co-tenancy and consistent foot traffic. The property sits less than two miles from Interstate 20, ensuring excellent regional connectivity and ease of access for customers and employees alike. The surrounding area is undergoing significant revitalization, including the Allora Eastland development, which will introduce 260 townhomes and 414 multifamily units nearby. Additionally, proposed improvements to the Intrenchment Creek green space and waterway will further enhance the neighborhood’s appeal and livability. These developments are expected to drive increased residential density and consumer demand in the immediate trade area. Demographic data within a 5-mile radius reveals a population of over 300,000 with average household incomes exceeding $92,000, underscoring the area's strong consumer base. The site’s location at a major corner, coupled with its adjacency to national retailers and proximity to emerging residential projects, makes it ideal for service-oriented retail, food and beverage, or specialty concepts looking to capitalize on Southeast Atlanta’s growth trajectory.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1280 Moreland Ave SE
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.