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Signature Commons 1280 Osgood St 1 734–31 122 pi² d'espace disponible • North Andover, MA 01845
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Faits saillants
- Fully equipped commercial kitchen with modern finishes and multiple dining spaces.
- Flexible indoor and outdoor dining options including two patios and a heated enclosure.
- Nearby 92 market-rate apartments within the complex, and an Amazon fulfillment center just two blocks away
- Proximity to Amazon fulfillment center and 192 recently developed apartment units.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 200 pi² | 3-20 ans | 48,30 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 347 787 $ CAD/an 28 982 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1268 Osgood St - 1er étage
MOVE-IN READY, STANDALONE RESTAURANT OPPORTUNITY IN A HIGH-VISIBILITY NORTH ANDOVER LOCATION! Ideally suited for virtually any dining concept seeking to create a destination experience. Features sophisticated modern décor, a fully equipped commercial kitchen, and thoughtfully designed dining spaces that blend ambiance with functionality. Guests can enjoy year-round dining with a full dining room and bar, enclosed heated patio, plus two outdoor patios, creating multiple revenue-driving environments. Exceptional exposure with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day, 192 market-rate apartments within the complex, and an Amazon fulfillment center just two blocks away. The freestanding layout offers strong curb appeal and signage potential. Ideal for upscale casual, chefdriven, or hospitality-focused operators seeking a premier dining presence in the Merrimack Valley. Turnkey infrastructure allows for a seamless transition and immediate operational potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Fully equipped commercial kitchen
- Traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day
- Strong curb appeal and signage potential
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 202 pi² | Négociable | 48,30 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 154 669 $ CAD/an 12 889 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 7 200 pi² | 3-20 ans | 48,30 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 347 787 $ CAD/an 28 982 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste unit 3 | 1 734 pi² | Négociable | 48,30 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 83 759 $ CAD/an 6 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit A | 3 202 pi² | Négociable | 48,30 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 154 669 $ CAD/an 12 889 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2nd Floor | 10 929 pi² | Négociable | 34,10 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 372 644 $ CAD/an 31 054 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2nd floor - North | 4 855 pi² | Négociable | 34,10 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 165 540 $ CAD/an 13 795 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1280 Osgood St - 1er étage
Shop. Dine. Live. Love. SIGNATURE COMMONS. Join Starbucks, Andiamo Restaurant + Bar, F45 Training, DaVinci Salon & Medi Spa, Passion Nails, Wrap City Sandwiches and Liquor Junction at North Andover’s newest development! This street level retail space is an end unit with a private outdoor patio is perfect for a restaurant and is centrally located to major highways, moments to Lawrence Airport, private schools, Amazon’s largest distribution facility in New England, and with 193 market rate apartment homes on site. Construction is now complete on the last building. Experience a private tour at SIGNATURE COMMONS. Call today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1268 Osgood St - 1er étage
MOVE-IN READY, STANDALONE RESTAURANT OPPORTUNITY IN A HIGH-VISIBILITY NORTH ANDOVER LOCATION! Ideally suited for virtually any dining concept seeking to create a destination experience. Features sophisticated modern décor, a fully equipped commercial kitchen, and thoughtfully designed dining spaces that blend ambiance with functionality. Guests can enjoy year-round dining with a full dining room and bar, enclosed heated patio, plus two outdoor patios, creating multiple revenue-driving environments. Exceptional exposure with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day, 192 market-rate apartments within the complex, and an Amazon fulfillment center just two blocks away. The freestanding layout offers strong curb appeal and signage potential. Ideal for upscale casual, chefdriven, or hospitality-focused operators seeking a premier dining presence in the Merrimack Valley. Turnkey infrastructure allows for a seamless transition and immediate operational potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Fully equipped commercial kitchen
- Traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day
- Strong curb appeal and signage potential
1274 Osgood St - 1er étage - ste unit 3
Shop. Dine. Live. Love. SIGNATURE COMMONS. Join Starbucks, Andiamo Restaurant + Bar, F45 Training, DaVinci Salon & Medi Spa, Passion Nails, Wrap City Sandwiches and Liquor Junction at North Andover’s newest development! This new street level retail space is centrally located to major highways, moments to Lawrence Airport, private schools, Amazon’s largest distribution facility in New England, and with 193 market rate apartment homes on site. Construction is now complete on the last building. Experience a private tour at SIGNATURE COMMONS, and remaining units at this prime location. Call today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1274 Osgood St - 1er étage - ste Unit A
Shop. Dine. Live. Love. SIGNATURE COMMONS. Join Starbucks, Andiamo Restaurant + Bar, F45 Training, DaVinci Salon & Medi Spa, Passion Nails, Wrap City Sandwiches and Liquor Junction at North Andover’s newest development! This street level retail space is an end unit with a private outdoor patio is perfect for a restaurant and is centrally located to major highways, moments to Lawrence Airport, private schools, Amazon’s largest distribution facility in New England, and with 193 market rate apartment homes on site. Construction is now complete on the last building. Experience a private tour at SIGNATURE COMMONS. Call today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1274 Osgood St - 2e étage - ste 2nd Floor
Shop. Dine. Live. Love. SIGNATURE COMMONS. NEW 2nd floor office space ready-to-occupy! Reception w/ lobby; elevator; common & private restroom; key fob entrances; conference rooms; private roof top terraces; stunning kitchen, kitchenette; recording studios and more! Join Starbucks, Andiamo Restaurant + Bar, F45 Training, DaVinci Salon & Medi Spa, Passion Nails, Wrap City Sandwiches and Liquor Junction at North Andover’s newest development! Centrally located to major highways, moments to Lawrence Airport, private schools, Amazon’s largest distribution facility in New England, and with 193 market rate apartment homes on site. Construction is now complete on the last building. Experience a private tour at SIGNATURE COMMONS. Call today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 28 à 88 personnes
- 21 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Balcon
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
1274 Osgood St - 2e étage - ste 2nd floor - North
Shop. Dine. Live. Love. SIGNATURE COMMONS. NEW 2nd floor office space ready-to-occupy! Elevator; common lobby, restrooms & terrace; key fob entrances; conference rooms; stunning kitchen; recording studios and more! Join Starbucks, Andiamo Restaurant + Bar, F45 Training, DaVinci Salon & Medi Spa, Passion Nails, Wrap City Sandwiches and Liquor Junction at North Andover’s newest development! Centrally located to major highways, moments to Lawrence Airport, private schools, Amazon’s largest distribution facility in New England, and with 193 market rate apartment homes on site. Construction is now complete on the last building. Experience a private tour at SIGNATURE COMMONS. Call today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- 9 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Balcon
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Liqour Junction
- Alcool
- 5
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Liqour Junction | Alcool | 5 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 31 122 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 36 828 pi² |
| Stationnement | 413 places | Superficie totale du terrain | 18,09 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 31 122 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 413 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 36 828 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,09 AC |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
Freestanding restaurant property located on Osgood Street in North Andover, MA. Built in 2019 on a 4.56-acre parcel with 7,200 sq ft of space. The building includes a complete restaurant build-out and commercial kitchen. Accessible from major thoroughfares in the Merrimack Valley region with public water, sewer, and natural gas available. Strategically positioned along a high-traffic route with volumes exceeding 30,000 vehicles daily, the property benefits from strong exposure and signage potential. The site is adjacent to a 192-unit apartment community and situated only two blocks from a major Amazon fulfillment center, ensuring robust demand drivers. Turnkey infrastructure allows any operator seeking a flagship dining location in the Merrimack Valley to transition seamlessly and begin immediate operations.
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Signature Commons | 1280 Osgood St
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