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12800 Middlebrook Rd - Trevion Corporate Park 2 Unité de condo • Bureau • 2 255 pi² • À vendre 828 118 $ CAD • Germantown, MD 20874

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

flexible space as far as it can be medical, office or retail
Has both an open area and a small office area, which could be used and/or leased out separately

Has both a direct outside entrance and nice double glass door entry from the lobby of the building.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ancien espace de pharmacie avec une petite composante bureau pouvant être utilisée pour des activités médicales, de bureau ou de commerce de détail. Cette unité dispose d'une entrée directe depuis l'extérieur, ce qui la rend très accessible pour les entreprises ayant des horaires non traditionnels.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	76 267 pi²	Superficie de plancher typique	19 067 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1988
Sous-type de propriété	Médical Pharmacie (commerce de détail général) Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)	Taille du lot	8,00 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	3,61/1 000 pi²
Planchers	4
Zonage	CR - Commerciale

Taille totale du bâtiment	76 267 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Pharmacie (commerce de détail général) Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Superficie de plancher typique	19 067 pi²
Année de construction	1988
Taille du lot	8,00 AC
Ratio de stationnement	3,61/1 000 pi²
Zonage	CR - Commerciale

Atrium
Banque
Accès contrôlé

Dépanneur
Gestionnaire d'immeuble sur place

Affichage
Climatisation

Balcon
Internet par fibre optique

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 112

Taille de l’unité	2 255 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	828 118 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	367,24 $ CAD

Taille de l’unité	2 255 pi²
Prix	828 118 $ CAD
Prix par pi²	367,24 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

1st floor with entrances to both the lobby and its own direct entrance to the exterior make this unit extremely attractive for owner occupants of all types, medical, office and potentially retail (pharmacy, deli, C-store). Currently it is two spaces which can be combined creating a combination of offices and open space. It has two bathrooms as well within the space and you have independent control of the HVAC.

NOTES SUR LA VENTE

Motivated seller who previously occupied this unit. They are ready to sell. The smaller "office" portion of the space is currently occupied on a month to month basis where the tenant can either stay or go, potentially creating some regular monthly revenue.