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12804-12810 La Mirada Blvd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Mirada, CA 90638
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Faits saillants de la sous-location
- Fully Equipped Kitchen • Walk-In Cooler • Full Hood • Grease Trap Beer & Wine License
- High-quality kitchen equipment and fixtures, Attractive Lease Terms
- Includes FF&E (Commercial steam kettle excluded)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Juin 2030 | 50,90 $ CAD/pi²/an 4,24 $ CAD/pi²/mois 76 349 $ CAD/an 6 362 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
$220,000 Asset Fee is Required Fully Equipped Kitchen • Walk-In Cooler • Full Hood • Grease TrapBeer & Wine License Transfer Included – Only $220,000 This is a rare opportunity to acquire a fully equipped restaurant located in a high-traffic, grocery-anchored center in La Mirada. Previously operated as part of a well-known franchise, the facility is in excellent condition and ideal for an operator looking to open quickly with minimal build-out costs.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alex Skin Care Center
- Services éducatifs
- 1
- -
- Olive Tree Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alex Skin Care Center | Services éducatifs | 1 | - |
| Olive Tree Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,68/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 236 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 236 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 4,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
[La Mirada – Vente d'Actifs de Restaurant Prêt à l'Emploi] Cuisine entièrement équipée • Chambre froide • Hotte complète • Séparateur de graisse Transfert de licence de bière et vin inclus – Seulement 220 000 $ C'est une occasion rare d'acquérir un restaurant entièrement équipé situé dans un centre à fort trafic, ancré par une épicerie à La Mirada. Auparavant exploité dans le cadre d'une franchise bien connue, l'établissement est en excellent état et idéal pour un opérateur cherchant à ouvrir rapidement avec des coûts d'aménagement minimaux. Points Forts Vente d'Actifs – 220 000 $ Inclut FF&E (Bouilloire à vapeur commerciale exclue) Transfert de licence de bière et vin inclus Fort potentiel de revenus avec service de bière et vin Cuisine commerciale entièrement aménagée Système de hotte complet Séparateur de graisse installé Chambre froide Équipements et installations de cuisine de haute qualité Condition clé en main – ouverture immédiate Emplacement de choix ancré par une épicerie Trafic piétonnier constant et stable Entouré de quartiers résidentiels et de clients quotidiens Adapté pour concepts sur place, à emporter ou hybrides Conditions de location attractives Loyer : 5 435,91 $ par mois Bail jusqu'en 2035 (stabilité à long terme) Opportunité de concept flexible Convient pour : Ramen, Sushi, Coréen, Américain, Café, Méditerranéen, BBQ, Sandwiches, Burgers, ou tout concept nécessitant une cuisine complète avec hotte et licence de bière/vin. Idéal Pour : Opérateurs cherchant à économiser sur les coûts d'aménagement Chefs cherchant à s'étendre dans un espace clé en main Investisseurs recherchant un emplacement stable et à fort trafic Marques s'étendant à La Mirada / North Orange County Concepts nécessitant une cuisine complète avec capacité de bière et vin Emplacement : La Mirada, CA Prix demandé : 220 000 $ (Vente d'Actifs + Transfert de Licence de Bière et Vin Inclus) **Cette annonce commerciale est co-listée par Rachael Yun (DRE.02037889) et Stephen Kim (DRE.02108796)
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
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12804-12810 La Mirada Blvd
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