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The WelRoc Station 12815 FM 2154 2 100 pi² d'espace disponible • Bureau • College Station, TX 77845
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FAITS SAILLANTS
- Rock Prairie and Wellborn traffic count 37,000 VPD
- Adjacent to ample (60 parking spaces)
- Close proximately to Texas A&M (3 Miles), schools, and hospitals
- Affordable retail/office/restaurant space in the center of college station
- Within 1 mile of the high-density student housing population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 2 100 pi² | Négociable | 21,79 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 45 755 $ CAD/an 3 813 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12845 Wellborn Rd - 1er étage - ste 120
This space features 3 offices, a large open room that could be used as a bullpen, a reception area, a conference area, a large open room with the capabilities of a bay door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Infinity Taekwondo
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Karma Kolache
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Potato Shack Plus
- Restaurant
- -
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
- Texas Parks and Wildlife Department (TPWD)
- Autres services
- 1 364
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Infinity Taekwondo | Entraînement physique | 1 | Local |
| Karma Kolache | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Potato Shack Plus | Restaurant | - | Local |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
| Texas Parks and Wildlife Department (TPWD) | Autres services | 1 364 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Façade | 608’ le FM 2154 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Stationnement | 124 places | Superficie totale du terrain | 7,80 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 124 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 608’ le FM 2154 |
| Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,80 AC |
| Année de construction | 2003 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The WelRoc Station | 12815 FM 2154
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