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Build to Suit/Ground Lease - Exit 52 @ I-26 12819 Highway 56 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clinton, SC 29325
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FAITS SAILLANTS
- Site Size: ±0.96 Acres
- Close proximity to four hotels and Clinton's new $46.7mm Rec Center
- Availability: Build-to-Suit or Ground Lease
- Major truck stop directly across SC-56(One-9)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Reedy River Retail at SVN | Palmetto is pleased to present a premier ±.96-acre site available for build-to-suit or ground lease. Site is favorably positioned at the intersection of HWY 56 and I-26 (Exit 52) in Clinton, SC. This high-visibility site is ideal for a QSR development and offers direct access to a heavily trafficked corridor connecting I-26 and I-385, the two primary arteries linking GreenvilleSpartanburg, Columbia, and Charleston. Clinton serves as a vital midpoint between these major markets, making Exit 52 a consistent stopover for regional travelers and commercial drivers alike.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Site Size: ±0.96 Acres
- Availability: Build-to-Suit or Ground Lease
- Close proximity to hotels & Clinton's New Rec Park
- Major truck stop directly across SC-56(One-9)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,93/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Ratio de stationnement | 8,93/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Reedy River Retail chez SVN | Palmetto est ravi de présenter un site de premier choix de ±0,96 acre disponible pour un projet sur mesure ou un bail foncier. Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection de la HWY 56 et de l’I-26 (sortie 52) à Clinton, SC. Avec une visibilité élevée, ce site est idéal pour le développement d’un restaurant à service rapide (QSR) et offre un accès direct à un corridor très fréquenté reliant l’I-26 et l’I-385, les deux principales artères connectant Greenville-Spartanburg, Columbia et Charleston. Clinton joue un rôle clé en tant que point central entre ces grands marchés, faisant de la sortie 52 une halte incontournable pour les voyageurs régionaux et les conducteurs commerciaux.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Build to Suit/Ground Lease - Exit 52 @ I-26 | 12819 Highway 56
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