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Exchange 290 Houston, TX 77092 2 500–51 000 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants du parc
- Fenced and gated clear-span warehouses featuring front, grade-level, and dock-high loading, 20' clear heights, HVAC in the offices, and 3-phase power.
- Unparalleled regional access via logistics hubs, such as the George Bush Intercontinental Airport, the Port of Houston, and the Texas Triangle.
- Prime central location in Northwest Houston, just a mile from US 290/Northwest Freeway, and 5 miles from Interstate 10, Loop 610, and Beltway 8.
- Favorable trade area with a surplus of skilled, blue-collar labor, where 38% of residents hold a bachelor's degree or higher within a 10-mile radius.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 51 000 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Max. contigu | 10 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 51 000 pi² |
| Max. contigu | 10 000 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 16A | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 16B | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
12816 Hempstead Rd - 1er étage - 16A
12816 Hempstead Rd - 1er étage - 16B
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 22.5A | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage - 22.5C | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
12822 1/2 Hempstead Rd - 1er étage - 22.5A
12822 1/2 Hempstead Rd - 1er étage - 22.5C
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 22D | 8 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
12822 Hempstead Rd - 1er étage - 22D
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 24.5A | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 30 jours |
| 1er étage - 24.5D | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 30 jours |
12824 1/2 Hempstead Rd - 1er étage - 24.5A
12824 1/2 Hempstead Rd - 1er étage - 24.5D
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 24A | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 24B | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
12824 Hempstead Rd - 1er étage - 24A
12824 Hempstead Rd - 1er étage - 24B
12816 Hempstead Rd - 1er étage - 16A
| Taille | 5 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent.
12816 Hempstead Rd - 1er étage - 16B
| Taille | 5 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent.
12822 1/2 Hempstead Rd - 1er étage - 22.5A
| Taille | 10 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
12822 1/2 Hempstead Rd - 1er étage - 22.5C
| Taille | 5 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
12822 Hempstead Rd - 1er étage - 22D
| Taille | 8 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
12824 1/2 Hempstead Rd - 1er étage - 24.5A
| Taille | 5 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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12824 1/2 Hempstead Rd - 1er étage - 24.5D
| Taille | 2 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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12824 Hempstead Rd - 1er étage - 24A
| Taille | 5 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
12824 Hempstead Rd - 1er étage - 24B
| Taille | 5 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Visites 3D Matterport
Aperçu du parc
The Exchange 290 offers a rare combination of functionality and flexibility, featuring office and warehouse options with 149,188 square feet of rentable space. Fully fenced and gated, Exchange 290 fosters an exceptionally secure work environment and is home to a diverse mix of reputable businesses. The Exchange 290 boasts a clear-span layout, grade-level loading warehouses with front access (dock-high loading in Suites 16 A and B), and 20-foot clear heights, optimizing the space for swift operational fluidity. Equipped with 3-phase power and HVAC in the office spaces, this site is ready to handle everything from flex and light industrial uses to heavier manufacturing and warehousing demands. Leverage the strategic positioning between some of Northwest Houston's main transportation routes, such as Interstate 10, Loop 610, Beltway 8, and US 290/Northwest Freeway. Improve logistics with access to the George Bush Intercontinental Airport, 22 miles away, and the Port of Houston, 21 miles away. The Exchange 290 grants unmatched regional access to the Texas Triangle, reaching Dallas, Fort Worth, Austin, and San Antonio in a short day's drive. Embrace a thriving commercial environment and reap the benefits of countless nationally and regionally top-rated retailers encompassing the site. Within a five-minute drive, tenants can reach H-E-B, Target, The Home Depot, Walmart Supercenter, Planet Fitness, Chick-fil-A, Raising Cane's, and plenty more. In addition, unlock access to a robust workforce, where 31% of professionals working in this area of Harris County are employed in the blue-collar sector, deepening the labor pool. With access to a variety of amenities and services, Exchange 290 provides the perfect blend of work and leisure, ideal for any professional setting.
Brochure du parc
À propos du quartier Boucle intérieure nord-ouest
La zone Northwest Inner Loop est idéalement située à proximité du cœur urbain 610 Loop. Il est également facilement accessible par les principales autoroutes telles que l'I-10, l'U.S. 290 et le Beltway 8. Certaines parties de Spring Branch à l'intérieur de la zone de la boucle intérieure du Nord-Ouest, en particulier les parties sud et est, géntrifient aussi assez rapidement, ce qui amène les locataires industriels à proximité d'une base résidentielle diversifiée et renforce les données démographiques.
La région abrite un important groupe de locataires de la fabrication desservant une gamme d'industries, y compris le pétrole et le gaz, l'aérospatiale, les biens de consommation, les épiciers, les fournisseurs de produits alimentaires, les fabricants et les distributions de machinerie lourde et d'équipement, ainsi que la construction. Certains des plus grands locataires industriels de la région incluent H-E-B, Polytex Fibers, Euro-Mid, GeoSpace Technologies Corporation et CyrusOne. En raison de l'emplacement favorable, il y a également une présence logistique importante, en particulier pour la distribution du dernier kilomètre.
Les loyers moyens demandés de 7 à 8$ le pied carré sont un léger rabais par rapport à la moyenne de Houston pour la logistique, la flexibilité et l'espace spécialisé.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Burger King | - | - | 5 Min. de marche |
| Tacos Las Jicaras | Latino-américain | - | 12 Min. de marche |
| Texas Burger | - | - | 13 Min. de marche |
| Subway | - | - | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| El Ahorro Supermarket | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Kroger Distribution Center | Supermarché | 10 Min. de marche |
| Amazon.com, Inc. | Autres détaillants | 10 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Budget Host |
30 Pièces
3 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
86 Pièces
3 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
268 Pièces
5 route min.
|
| Baymont |
62 Pièces
5 route min.
|
| Red Roof Inn |
118 Pièces
4 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Lawton Anderson, Vice President
Stephen Ghedi, Senior Vice President, Investment Services
Son sens aigu du détail et sa passion pour l'immobilier lui ont permis d'acquérir les compétences nécessaires pour exceller dans des rôles qui exigent précision et rigueur. Grâce à son aptitude à la pensée critique et à son dévouement sans réserve, Stephen a toujours apporté une valeur importante à ses clients, forgeant une voie remarquable dans l'industrie immobilière de Houston.
À l'extérieur du bureau, Stephen aime être actif et plein air avec sa femme, ses enfants et ses chiens. Sa mission est de fournir un service inégalé et de dépasser les attentes du client tout en établissant des relations significatives et à long terme avec les clients.
Jack Cordova, Investment Services Analyst
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le URBAN GENESIS portefeuille
Présenté par
Exchange 290 | Houston, TX 77092
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