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12828 Eldorado Pky 1 863 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Frisco, TX 75035
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Faits saillants
- Emplacement au milieu d'entreprises florissantes existantes
- Free rent and tenant improvement allowances available.
- Easy access to major highways and Frisco’s residential communities.
- Located at a high-traffic intersection with 44,768 vehicles/day.
- Strong co-tenancy mix including healthcare, education, and fitness.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 863 pi² | 5 ans | 52,49 $ CAD/pi²/an 4,37 $ CAD/pi²/mois 97 781 $ CAD/an 8 148 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned in the heart of Frisco’s thriving retail corridor, Shops at Willow Bay offers a prime leasing opportunity at 12828 Eldorado Parkway. This well-located retail center benefits from high visibility and robust daily traffic, with over 44,000 vehicles passing through the Eldorado Pkwy & Coit Rd intersection. Surrounded by established residential communities and anchored by a strong mix of service-oriented tenants (including Kumon, dental and orthodontic practices, martial arts studios, and urgent care) the center draws consistent foot traffic. With close proximity to major highways and arterial routes, including Sam Rayburn Tollway and Dallas North Tollway, the site offers seamless access for both customers and employees. This location is ideal for retailers seeking to establish or expand their presence in one of North Texas’s most dynamic and rapidly growing cities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 12828 Eldorado Pky, Frisco, TX 75035
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crossley Orthodontics
- -
- 1
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- Eldo Donuts
- -
- 1
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- Kumon
- Autres services
- 2 365
- International
- Prime Choice
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crossley Orthodontics | - | 1 | - |
| Eldo Donuts | - | 1 | - |
| Kumon | Autres services | 2 365 | International |
| Prime Choice | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 863 pi² | Superficie commerciale brute | 13 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 863 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 600 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1 862 pieds carrés disponibles dans un centre commercial de quartier à locataires multiples de 13 464 pieds carrés. Adjacent à la pharmacie CVS. Situé près de la promenade Eldorado et du chemin Coit. Intersection. À proximité de plusieurs écoles. Espace situé au milieu d'entreprises en plein essor telles que les soins d'urgence, l'orthodontie, le dentiste, le centre d'apprentissage, les arts martiaux et la boutique de donuts.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
12828 Eldorado Pky
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