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Sona Pointe 12828 SE Kent Kangley Rd 778–4 128 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kent, WA 98030
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FAITS SAILLANTS
- Rough-in ready
- Grandfathered CC zoning allows for a wide range of uses – retail, service, wholesale, offices and churches
- 2025 newly constructed commercial suites
- Two suites available: 778 SF and 1,286 SF or combine for 2064 SF
- Enjoy high visibility, strong traffic counts
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 286 pi² | 5 ans | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 64 004 $ CAD/an 5 334 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 101/102 | 2 064 pi² | 5 ans | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 102 725 $ CAD/an 8 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 778 pi² | 5 ans | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 38 721 $ CAD/an 3 227 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Premium Commercial Suites for Lease – Lake Meridian Shopping Center Take advantage of this exceptional opportunity to lease newly constructed commercial suites adjacent to The Market Place at Lake Meridian Shopping Center. Ideal for retail, professional services, business offices, daycare, and churches, this property offers premium visibility and convenience in one of Kent’s busiest corridors. Two suites are available: 778 SF and 1,286 SF, or combine for a total of 2,064 SF. An end-cap suite offers outstanding frontage on Kent Kangley Road, maximizing exposure to strong traffic counts. The property benefits from grandfathered CC zoning, allowing a wide range of uses including retail, service, wholesale, and office. Ample parking is available for both customers and employees, and signage opportunities help boost your brand visibility. New construction completed and rough-in ready, providing a modern, professional environment for your business. Offered as a 5-year Triple Net (NNN) lease at $36/SF, this location is ideal for both new ventures and expanding businesses. Call broker for contractor’s box code. Vacant. Show anytime.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- New Construction completed, rough-in ready!
- End cap suite available with outstanding frontage
- Two suites 778 SF and 1,286 SF. Can lease both
- Next to The Market Place at Lake Meridian Shopping
- Grandfathered CC zoning
1er étage, ste 101/102
Premium Commercial Suites for Lease – Lake Meridian Shopping Center Take advantage of this exceptional opportunity to lease newly constructed commercial suites adjacent to The Market Place at Lake Meridian Shopping Center. Ideal for retail, professional services, business offices, daycare, and churches, this property offers premium visibility and convenience in one of Kent’s busiest corridors. Two suites are available: 778 SF and 1,286 SF, or combine for a total of 2,064 SF. An end-cap suite offers outstanding frontage on Kent Kangley Road, maximizing exposure to strong traffic counts. The property benefits from grandfathered CC zoning, allowing a wide range of uses including retail, service, wholesale, and office. Ample parking is available for both customers and employees, and signage opportunities help boost your brand visibility. New construction completed and rough-in ready, providing a modern, professional environment for your business. Offered as a 5-year Triple Net (NNN) lease at $36/SF, this location is ideal for both new ventures and expanding businesses. Call broker for contractor’s box code. Vacant. Show anytime.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- New Construction completed, rough-in ready.
- End cap suite available with outstanding frontage
- Two suites 778 SF and 1,286 SF. Can lease both
- End cap suite available
- Grandfathered CC zoning
1er étage, ste 102
Premium Commercial Suites for Lease – Lake Meridian Shopping Center Take advantage of this exceptional opportunity to lease newly constructed commercial suites adjacent to The Market Place at Lake Meridian Shopping Center. Ideal for retail, professional services, business offices, daycare, and churches, this property offers premium visibility and convenience in one of Kent’s busiest corridors. Two suites are available: 778 SF and 1,286 SF, or combine for a total of 2,064 SF. An end-cap suite offers outstanding frontage on Kent Kangley Road, maximizing exposure to strong traffic counts. The property benefits from grandfathered CC zoning, allowing a wide range of uses including retail, service, wholesale, and office. Ample parking is available for both customers and employees, and signage opportunities help boost your brand visibility. New construction completed and rough-in ready, providing a modern, professional environment for your business. Offered as a 5-year Triple Net (NNN) lease at $36/SF, this location is ideal for both new ventures and expanding businesses. Call broker for contractor’s box code. Vacant. Show anytime.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- New Construction completed, rough-in ready.
- End cap suite available with outstanding frontage
- Two suites 778 SF and 1,286 SF. Can lease both
- End cap suite available
- Grandfathered CC zoning. Office, Retail, Church ++
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 128 pi² | Superficie commerciale brute | 7 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 128 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 386 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Premium Commercial Suites for Lease – Lake Meridian Shopping Center Take advantage of this exceptional opportunity to lease newly constructed commercial suites adjacent to The Market Place at Lake Meridian Shopping Center. Ideal for retail, professional services, business offices, daycare, and churches, this property offers premium visibility and convenience in one of Kent’s busiest corridors. Two suites are available: 778 SF and 1,286 SF, or combine for a total of 2,064 SF. An end-cap suite offers outstanding frontage on Kent Kangley Road, maximizing exposure to strong traffic counts. The property benefits from grandfathered CC zoning, allowing a wide range of uses including retail, service, wholesale, and office. Ample parking is available for both customers and employees, and signage opportunities help boost your brand visibility. New construction completed and rough-in ready, providing a modern, professional environment for your business. Offered as a 5-year Triple Net (NNN) lease at $36/SF, this location is ideal for both new ventures and expanding businesses. Call broker for contractor’s box code. Vacant. Show anytime.
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
City Closers Real Estate
Sona Pointe | 12828 SE Kent Kangley Rd
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