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1283 Old Route 17 Lot • Terrain commercial • 10 Acres • 1 675 104 $ CAD • Ferndale, NY 12734

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Conditional approval in place
10 acre site

Designed for 48,000 sqft warehouse

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This newly formed (via subdivision) 10 acre parcel has conditional final approval for a 48,000 sqft industrial building. Plans provide for 4 loading docks and abundant 28 car parking lot. Well and septic design has been completed along with design for a water storage tank to provide sprinklers for the building to be constructed. 35' building height. Possible build to suit. The building design easily provides for 2 divisible spaces of 24,000 sqft. each.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 675 104 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CI

Prix	1 675 104 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Entrepôt
Taille totale du lot	10,00 AC
Zonage	CI

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 675 104 $ CAD	Taille du lot	10,00 AC
Prix par AC	167 510,40 $ CAD

Prix	1 675 104 $ CAD
Prix par AC	167 510,40 $ CAD
Taille du lot	10,00 AC

This newly formed (via subdivision) 10 acre parcel has conditional final approval for a 48,000 sqft industrial building.

DESCRIPTION

Ce nouveau terrain de 10 acres (créé par subdivision) a reçu une approbation finale conditionnelle pour la construction d’un bâtiment industriel de 48 000 pieds carrés. Les plans prévoient 4 quais de chargement et un vaste stationnement pouvant accueillir 28 voitures. La conception du puits et du système septique a été complétée, ainsi que celle d’un réservoir de stockage d’eau destiné à alimenter les gicleurs du bâtiment à construire. Hauteur du bâtiment : 35 pieds. Possibilité de construction sur mesure. La conception du bâtiment permet facilement de diviser l’espace en deux unités de 24 000 pieds carrés chacune.

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