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12830 Lake Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lindstrom, MN 55045
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime foot traffic
- Can see the waterpower steam
- Lots of windows
- Prime Highway 8 frontage with large display windows and pedestrian-friendly entrance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 2 ans | 33,30 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 39 963 $ CAD/an 3 330 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Landmark Storefront for Lease | Prime Highway 8 Visibility | 1,200 SF | Downtown Lindström, MN Address: 12830 Lake Blvd, Lindström, MN Size: 1,200 SF street-level retail Lease Type: Modified Gross Availability: As soon as possible 1,200 SF efficient, open-plan layout—easy to brand and merchandise Lease Type: Modified Gross (tenant responsible for electric + janitorial; LL covers taxes/insurance) Base Rent: $2/SF/Month Term: 2–10 years (flexible) TI/Build-Out: Negotiable based on credit, term, and scope Zoning: Commercial Operations: Snow removal (Owner), trash/sewer (Owner), CAM (Owner) Why Lindström Lindström pairs small-town charm with year-round recreation. Downtown has invested in walkability and streetscape upgrades, supporting steady foot traffic for local retailers. Proximity to the Twin Cities, the Swedish Immigrant Trail, and the Chisago Lakes area draws weekend visitors and second-home owners—expanding the customer base beyond daily locals. Ideal Uses Boutique Retail / Gifts / Apparel Home Goods & Furnishings (serving lake homes & cabins) Specialty Food / Premium Grocery / Commercial Kitchen on sight. Open to negotiate access. Outdoor / Bike / Paddle Outfitter (near trail and lake traffic) Studio/Wellness Artisan Collective (events, workshops, signings)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Convient pour 3 à 10 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 12830 LAKE BLVD, LINDSTROM, MN 55045
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lindstrom Bakery Inc
- Beignerie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lindstrom Bakery Inc | Beignerie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1898/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1898/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Be front-and-center on Lindström’s main corridor. This highly visible, 1,200 SF storefront sits directly on Highway 8 with immediate access to a newly refinished public parking lot—ideal for destination retail or service brands that want easy customer access and strong drive-by impressions. Property Highlights Prime Highway 8 frontage with large display windows and pedestrian-friendly entrance Steps to a newly resurfaced public parking lot + ample street parking Strong neighborhood mix of boutiques, services, and restaurants (walkable downtown core) High daytime population from nearby employers and steady weekend traffic from lake/seasonal visitors Prominent signage opportunity facing Highway 8 Common bathrooms for customers and employees, maintained by owner Seize a rare storefront on Highway 8 with immediate parking and big-city visibility in a welcoming, growth-minded downtown.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
Lindstrom Bakery
12830 Lake Blvd
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