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Résumé de l'annonce

Lee & Associates is pleased to offer an exciting opportunity to purchase a partially leased two-tenant industrial building in Garden Grove, California. The partially leased nature offers a great owner/user opportunity to occupy 12833 Monarch Ave while collecting the income from 7221 Acacia. The tenant in 7221 Acacia does not have an option to renew their lease, thus creating the opportunity to occupy it for future expansion. The property totals approximately 19,695 square feet with approximately 6,305 square feet of bonus office mezzanine. It is ideally located within the West Orange County industrial market, with immediate access to the 22 freeway and adjacent to multiple industrial development projects in one of the best industrial markets in the country.
Property Highlights for the Vacant Portion (12833 Monarch):
» 20’ Warehouse Clearance
» 400 Amps 277/480 V of Power
» Approximately 4,000 SF of Ground Floor Office
» Approximately 4,000 SF of Bonus Office Mezzanine
» Restrooms in the Warehouse and Second Floor
» One (1) Ground Level Loading Door
» High-Image Corner Location

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,90 AC
Aire du bâtiment louable 19 695 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1982
Ratio de stationnement 1,19/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 3
Zonage MP - Allows most industrial uses

Commodités

  • Mezzanine

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage
  • 14 000 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

» Dégagement d'entrepôt de 20 pieds » 400 ampères 277/480 V de puissance » Environ 8 000 pi² de bureaux sur 2 étages » Toilettes dans l'entrepôt et toilettes au 1er et 2e étage des bureaux » Une (1) porte de chargement au niveau du sol » Emplacement d'angle à haute visibilité » Accès immédiat à l'autoroute 22

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 14 000 pi² Industriel construction complète Maintenant

1er étage

Taille
14 000 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 14 000 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

» Dégagement d'entrepôt de 20 pieds » 400 ampères 277/480 V de puissance » Environ 8 000 pi² de bureaux sur 2 étages » Toilettes dans l'entrepôt et toilettes au 1er et 2e étage des bureaux » Une (1) porte de chargement au niveau du sol » Emplacement d'angle à haute visibilité » Accès immédiat à l'autoroute 22

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
215-011-07
Évaluation du terrain
7 068 545 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 028 181 $ CAD
Évaluation totale
8 096 726 $ CAD
  • ID d’inscription: 39432850

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12833 Monarch Ave, Garden Grove, CA 92841

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