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Birdside Centre 12833 SW 42nd St 1 431 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33175
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Faits saillants de la sous-location
- Heavy daytime foot traffic
- Open retail layout
- Lots of natural light
- Private bathroom
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12833 | 1 431 pi² | Avr. 2030 | 40,81 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 58 399 $ CAD/an 4 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 12833
Retail sublease opportunity totaling approximately 1,431 SF located along the highly trafficked Bird Road corridor (SW 42 St) in the Kendall submarket. The space is currently configured as a retail clothing store with an open layout suitable for a variety of retail or service-oriented uses. The premises are being offered as a sublease through April 30, 2027, providing an attractive short-term leasing opportunity for businesses seeking retail presence without a long-term commitment. The rental rate is $30 SF/ NNN with estimated CAM approximately $10/SF. Subtenant responsible for utilities. The property benefits from strong visibility along SW 42 Street, one of the area’s primary commercial corridors, with steady daily traffic and surrounding residential density. Located within an established neighborhood retail center with shared parking. Sublease is subject to landlord approval.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Established neighborhood retail center
- Open retail layout
- Short-term lease opportunity with lower commitment
- Private bathroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bird Road Veterinary Clinic
- Autres services
- 1
- Local
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- Kam Wah Restaurant
- Restaurant
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- US Dryclean
- Cinéma
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bird Road Veterinary Clinic | Autres services | 1 | Local |
| Birdside Banquet Hall | Autres détaillants | 1 | Local |
| Genesis Vocational Institute | Autre bureau | 1 | Local |
| Kam Wah Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| New Concept Massage & Beauty | Autres services | 1 | Local |
| US Dryclean | Cinéma | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 431 pi² | Superficie totale du terrain | 4,14 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie commerciale brute | 68 661 pi² | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 68 661 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,14 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail sublease opportunity located in the highly trafficked Bird Road corridor at 12833 SW 42 Street, Miami, FL. The space offers approximately 1,431 square feet and is currently operating as a retail clothing store with an open layout suitable for a variety of retail or service-oriented businesses. The unit is situated within an established neighborhood retail center with strong visibility along SW 42 Street (Bird Road), one of the primary east-west commercial corridors in the Kendall submarket. The location benefits from consistent daily traffic, surrounding residential density, and proximity to major roadways including SW 137 Avenue and the Florida Turnpike. This offering is structured as a sublease for the remaining lease term through April 30, 2027, providing an attractive short-term opportunity for operators seeking a retail presence without committing to a long-term lease. The space is currently in retail condition and can accommodate a wide range of concepts including boutique retail, beauty services, showroom, specialty retail, or service-oriented uses. The rental rate is $30 SF/ NNN with estimated CAM approximately $10/SF. Subtenant will be responsible for utilities. All subleases are subject to landlord approval.
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Birdside Centre | 12833 SW 42nd St
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