12835 County Road 2 Lot • Ferme • 65,69 Acres • 1 100 000 $ CAD • Colborne, ON K0K 1S0

Aperçu de la propriété Occasion rare d'acquérir un actif commercial rural amélioré de plus de 60 acres le long de la County Road 2, à quelques minutes de l'autoroute 401 et à proximité des corridors de croissance en expansion de l'Est de l'Ontario. La propriété comprend un bâtiment commercial existant de ±6 400 pieds carrés avec une infrastructure établie, précédemment exploité comme une installation de chenil sous licence. Caractéristiques principales ±60 acres avec une façade routière significative Bâtiment existant de ±6 400 pieds carrés (usage commercial) Puits et système septique existants Systèmes électriques et CVC en place Accès établi et utilisabilité du site Améliorations fonctionnelles adaptées à un usage continu ou adaptatif Zonage et usages permis (RU – Rural) Le zonage flexible permet une large gamme d'usages commerciaux, agricoles et résidentiels, y compris : Clinique vétérinaire Chenil commercial / services animaliers Opérations de serre / pépinière Point de vente de produits agricoles Gîte / usage d'hospitalité Industrie à domicile / foyer de groupe Usages résidentiels sélectionnés Le zonage permet plusieurs usages simultanés, améliorant la flexibilité opérationnelle.