12835 County Road 2 Lot • Terrain industriel • 65,69 Acres • Colborne, ON K0K 1S0

Aperçu de la propriété Occasion rare d'acquérir un actif commercial rural amélioré de plus de 60 acres le long du chemin de comté 2, à quelques minutes de l'autoroute 401 et à proximité des corridors de croissance en expansion de l'Est de l'Ontario. La propriété comprend un bâtiment commercial existant de ±6 400 pi² avec une infrastructure établie, auparavant exploité comme un chenil sous licence. Caractéristiques principales ±60 acres avec une importante façade sur la route Bâtiment existant de ±6 400 pi² (usage commercial) Puits et système septique existants Systèmes électriques et CVC en place Accès établi et fonctionnalité du site Améliorations fonctionnelles adaptées à un usage continu ou à des usages alternatifs Zonage et usages permis (RU – Rural) Le zonage flexible permet une large gamme d'usages commerciaux, agricoles et résidentiels, notamment : Clinique vétérinaire Chenil commercial / services pour animaux Opérations de serre / pépinière Point de vente de produits agricoles Gîte touristique / usage d'hospitalité Industrie à domicile / maison de groupe Certains usages résidentiels Le zonage permet plusieurs usages simultanés, offrant une grande flexibilité opérationnelle.