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1284 Highway 9
Loris, SC 29569
1284 Highway 9, Loris, SC 29569 · Terrain À vendre
·
3,02 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offering Options: 1 AC $1,800/mo NNN • 2 AC $3,300/mo NNN • 3+ AC $4,500/mo NNN (terms negotiable) • For Sale $595,000 (Seller Financing Available)
- Zoning: TRS – Transportation Related Services (Horry County)
- Income Feature: Billboard lease offsets county taxes
- Frontage: ~486' on Hwy 9 Bypass (high visibility)
- Permitted Uses: Retail, office, medical, storage, gas, auto service/oil change, tire, car wash (verify with County)
- Growth Drivers: Rapid residential/commercial activity; DR Horton subdivision across the street
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Location: Hwy 9 Bypass, Loris, South Carolina.
Offering Overview:
Land Lease – 1 Acre: $1,800/month NNN (terms & length negotiable)
Land Lease – 2 Acres: $3,300/month NNN (terms & length negotiable)
Land Lease – All 3+ Acres: $4,500/month NNN (terms & length negotiable)
For Sale (Entire 3+ Acres): $595,000 — *Seller Financing Available (*terms & length negotiable)
Executive Summary:
Positioned on the Highway 9 Bypass in Loris, SC, this 3+ acre site delivers ~486' of prime highway frontage and excellent visibility in a growth corridor between Loris and Longs. Two contiguous parcels (approx. 2.02 AC + 1.00 AC) create a flexible footprint for a wide range of commercial uses under TRS (Transportation Related Services) zoning. A billboard lease provides income that offsets county taxes, enhancing the site’s carrying economics. Recent nearby development—including a DR Horton subdivision directly across the street—underscores strong area momentum.
Property Highlights:
Size: 3+ acres total (two adjoining parcels)
Frontage: ~486' on Hwy 9 Bypass
Zoning: TRS (Transportation Related Services) — allows retail, office, medical, storage, gas, auto service/oil change, tire, car wash, and other transportation-related uses (verify with Horry County)
Income Feature: Billboard lease generating income that offsets county taxes
Due Diligence Included: Land survey, wetland delineation, and market feasibility study (identifies strong self-storage potential)
Growth Drivers: Rapid residential/commercial activity; DR Horton subdivision across the street
Connectivity:
2.25 mi to Hwy 701 • 10.5 mi to Hwy 905 • 15.9 mi to Hwy 31.
Convenient to Loris, Longs, and the fast-growing North Strand employment/retail/medical hubs
Investment Notes:
Multiple deal structures (lease by the acre, full-site land lease, or fee simple purchase) offer flexibility for users and investors.
High-exposure corridor with rooftops, traffic growth, and strong fundamentals for daily-needs retail and services.
Disclaimer / Address Note:
1284 Hwy 9 E, Loris, SC 29569 is used for mapping only.
Official address: TBD Hwy 9 E, Loris, SC 29569.
Information deemed reliable but not guaranteed; interested parties should perform independent due diligence.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 813 645 $ CAD | Taille du lot | 3,02 AC |
| Prix par AC | 269 418,76 $ CAD |
| Prix | 813 645 $ CAD |
| Prix par AC | 269 418,76 $ CAD |
| Taille du lot | 3,02 AC |
Offering Overview: Land Lease – 1 Acre: $1,800/month NNN Land Lease – 2 Acres: $3,300/month NNN Land Lease – All 3+ Acres: $4,500/month NNN (terms & length negotiable) For Sale (Entire 3+ Acres): $595,000 — Seller Financing Available
DESCRIPTION
Cette propriété commerciale de 3,18 acres située le long de l'autoroute est à vendre sur le très visible contournement de l'autoroute 9 à Loris, en Caroline du Sud. Avec 486 pieds de façade de premier choix sur l'autoroute, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une variété d'usages commerciaux, notamment des commerces de détail, des stations-service, des installations de stockage, des bureaux, des services médicaux, et bien plus encore. Le terrain est zoné TRS (Services liés au transport) par le comté de Horry, permettant une large gamme de types d'entreprises. La propriété est composée de deux parcelles : 2,34 acres et 0,84 acre, et comprend des outils de développement précieux tels qu'un relevé topographique, une délimitation des zones humides et une étude de faisabilité de marché. De plus, la région est en forte demande pour une station-service, rendant cet emplacement encore plus attrayant pour les entreprises du secteur des carburants. Située dans une zone en plein développement avec un fort potentiel de croissance, cette propriété se trouve à quelques minutes des autoroutes 701, 905 et 31, offrant un accès facile au trafic local et régional. La zone est également valorisée par le récent développement d'un grand lotissement en face, réalisé par DR Horton, ce qui augmente l'attrait commercial de l'emplacement. Ce terrain commercial de premier choix représente une opportunité unique pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17713020001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 815 $ CAD | Évaluation totale | 3 815 $ CAD |
Impôts fonciers
