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7-Eleven: Seattle, WA 12848 Martin Luther King Jr Way 2 428 pi² Commerce de détail Immeuble Seattle, WA 98178 6 515 616 $ CAD (2 683,53 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease with Rent Increases
- Positioned less than 10 miles from downtown Seattle (MSA Population: 4.19M+)
- Feet from on-ramp to Interstate 5 (193,114 VPD), which serves as the main north-south route in the region and connects Seattle, Tacoma & Everett.
- Long-Term Operating History of 43+ Years
- Excellent access and visibility at the signalized intersection of Martin Luther King Jr. Way South (31,583 VPD) and South 129th Street.
- Affluent Demographics | Rainier Beach Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to present the 2,428-square-foot 7-Eleven situated on 0.47 acres in Seattle, Washington (MSA Population: 4.19M+). 7-Eleven's absolute NNN lease features ±10.1 years of primary term remaining with a 10% rent increase in 2031 and five, 5-year renewal options. Rent increases by 7.5% in the first three options and is set to FMRV in the fourth and fifth options.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 428 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
6 515 616 $ CAD
Prix par pi²
2 683,53 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
342 071 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,47 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB, Seattle - Affaires centrales
Stationnement
18 places (7,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 217200-0671 | Évaluation des bâtiments | 251 635 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 712 482 $ CAD | Évaluation totale | 964 117 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
217200-0671
Évaluation du terrain
712 482 $ CAD
Évaluation des bâtiments
251 635 $ CAD
Évaluation totale
964 117 $ CAD
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7-Eleven: Seattle, WA | 12848 Martin Luther King Jr Way
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