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1285 Shakespeare Ave 3 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10452 1 622 305 $ CAD (491,61 $ CAD/pi²) 9,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CORNER PROPERTY
- TALL COMMERICAL CEILING HEIGHT
- FULLY FREE MARKET
- GREAT ZONING
- ALL 3 BEDROOM RESIDENTIAL UNITS
Résumé de l'annonce
Delivered completely vacant, 1285 Shakespeare Ave presents a rare opportunity for investors, owner-users, and entrepreneurs seeking a highly versatile mixed-use asset with significant upside potential.
This three-story corner property features a spacious commercial space with soaring 17-foot ceilings, offering exceptional flexibility for a variety of business uses. The layout is particularly well-suited for a bodega, convenience store, neighborhood market, or retail operation, providing excellent visibility and exposure from its prominent corner location.
Above the commercial space are two residential units, each configured as a spacious 3-bedroom apartment, creating strong income-producing potential or the opportunity for owner occupancy.
Adding to its appeal, the property benefits from favorable zoning that may offer future value-add and redevelopment opportunities (buyers should conduct their own due diligence regarding zoning and development potential).
This three-story corner property features a spacious commercial space with soaring 17-foot ceilings, offering exceptional flexibility for a variety of business uses. The layout is particularly well-suited for a bodega, convenience store, neighborhood market, or retail operation, providing excellent visibility and exposure from its prominent corner location.
Above the commercial space are two residential units, each configured as a spacious 3-bedroom apartment, creating strong income-producing potential or the opportunity for owner occupancy.
Adding to its appeal, the property benefits from favorable zoning that may offer future value-add and redevelopment opportunities (buyers should conduct their own due diligence regarding zoning and development potential).
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 272 $
|
56,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
187 272 $
|
56,75 $
|
| Taxes |
5 116 $
|
1,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 631 $
|
6,86 $
|
| Total des dépenses |
27 747 $
|
8,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
159 524 $
|
48,34 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 272 $ |
| Annuel par pi² | 56,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 272 $ |
| Annuel par pi² | 56,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 116 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 631 $ |
| Annuel par pi² | 6,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 747 $ |
| Annuel par pi² | 8,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 524 $ |
| Annuel par pi² | 48,34 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 622 305 $ CAD
Prix par pi²
491,61 $ CAD
Taux de capitalisation
9,85%
Revenu net d’exploitation
159 776 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,49
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
R7-1 - Medium-density apartment house district with lower parking requirements
Façade
Commodités
- Lot de coin
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02519-0026 | Évaluation totale | 26 612 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 290 $ CAD | Impôts annuels | 5 116 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 22 322 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02519-0026
Évaluation du terrain
4 290 $ CAD
Évaluation des bâtiments
22 322 $ CAD
Évaluation totale
26 612 $ CAD
Impôts annuels
5 116 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1285 Shakespeare Ave
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