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1285 Shakespeare Ave 2 697 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10452 1 603 640 $ CAD (594,60 $ CAD/pi²) 9,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CORNER PROPERTY
- TALL COMMERICAL CEILING HEIGHT
- FULLY FREE MARKET
- GREAT ZONING
- ALL 3 BEDROOM RESIDENTIAL UNITS
Résumé de l'annonce
Delivered completely vacant, 1285 Shakespeare Ave presents a rare opportunity for investors, owner-users, and entrepreneurs seeking a highly versatile mixed-use asset with significant upside potential.
This three-story corner property features a spacious commercial space with soaring 17-foot ceilings, offering exceptional flexibility for a variety of business uses. The layout is particularly well-suited for a bodega, convenience store, neighborhood market, or retail operation, providing excellent visibility and exposure from its prominent corner location.
Above the commercial space are two residential units, each configured as a spacious 3-bedroom apartment, creating strong income-producing potential or the opportunity for owner occupancy.
Adding to its appeal, the property benefits from favorable zoning that may offer future value-add and redevelopment opportunities (buyers should conduct their own due diligence regarding zoning and development potential).
This three-story corner property features a spacious commercial space with soaring 17-foot ceilings, offering exceptional flexibility for a variety of business uses. The layout is particularly well-suited for a bodega, convenience store, neighborhood market, or retail operation, providing excellent visibility and exposure from its prominent corner location.
Above the commercial space are two residential units, each configured as a spacious 3-bedroom apartment, creating strong income-producing potential or the opportunity for owner occupancy.
Adding to its appeal, the property benefits from favorable zoning that may offer future value-add and redevelopment opportunities (buyers should conduct their own due diligence regarding zoning and development potential).
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 697 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 603 640 $ CAD
Prix par pi²
594,60 $ CAD
Taux de capitalisation
9,85%
Revenu net d’exploitation
157 938 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,04
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
R7-1
Façade
Commodités
- Lot de coin
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02519-0026 | Évaluation totale | 26 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 221 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 21 964 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02519-0026
Évaluation du terrain
4 221 $ CAD
Évaluation des bâtiments
21 964 $ CAD
Évaluation totale
26 185 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1285 Shakespeare Ave
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