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1285 W Centerton Blvd - 1285 & 1277 W Centerton Blvd Parcel Centerton Lot • Terrain commercial • 2,65 Acres • 3 731 750 $ CAD • Centerton, AR 72719

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Faits saillants de l'investissement

High traffic corner
1031 Exchange Dream scenario - Rental income from 2 houses while development plans progress!

Big lot - 2.65 acres!

Résumé de l'annonce

1031 Exchange investors this is a GREAT investment property. Was previously contracted to Circle K before they pulled out of contracts due to their Maverick transition. Also, it has 2 houses on it for rental income while you wait to sell it. Survey is 2.86 for both parcels combined but the state just bought 0.21 acres of Right of Way for a roundabout going in at the intersection of Hwy 279 & Centerton Blvd.

Survey of Yellow & White house land - 1.19.2023

REZ23-03 Humble Growth Partner APPROVAL letter 2023.05.01

Faits sur la propriété

Prix	3 731 750 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Parc à bois débités Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Parc de bureaux Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Centre de recyclage Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Abri Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,65 AC
Zonage	C2 - Highway Commercial - Développement commercial le plus flexible - possibilité de construire/exploiter n'importe quelle entité commerciale

Prix	3 731 750 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Parc à bois débités Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Parc de bureaux Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Centre de recyclage Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Abri Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	2,65 AC
Zonage	C2 - Highway Commercial - Développement commercial le plus flexible - possibilité de construire/exploiter n'importe quelle entité commerciale

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 731 750 $ CAD	Taille du lot	2,65 AC
Prix par AC	1 408 207,54 $ CAD

Prix	3 731 750 $ CAD
Prix par AC	1 408 207,54 $ CAD
Taille du lot	2,65 AC

Hard corner lot on the correct corner for traffic going into Centerton and Bentonville. Very high traffic area perfect for gas station, retail, restaurant, car wash or similar.

Description

La propriété comprend deux maisons unifamiliales, toutes deux actuellement louées, ce qui génère un revenu locatif tout en augmentant l'équité de l'investissement.

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 06-00046-000 06-00045-000	Évaluation des bâtiments	121 665 $ CAD
Évaluation du terrain	74 051 $ CAD	Évaluation totale	195 716 $ CAD