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12850 Middlebrook Rd - Trevion Corporate Park 1 Unités de condo • Bureau/Médical • 1 108-4 171 pi² • À vendre 432 887 $-1 866 608 $ CAD par unité • Germantown, MD 20874
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive four-story medical and office condominium building updated with an expansive lobby and upgraded finishes.
- Offers fully customizable suites supported by modern building systems and controlled access security.
- Excellent vehicular and public transport access, including MARC Train Station and multiple major roadways.
- Located at the core of Germantown Town Center, near Holy Cross Germantown Hospital and major civic institutions.
- Abundant on-site parking complemented by nearby shopping, dining, and recreational amenities within walking distance.
- Owner-favorable financing options available, making the purchase process more attainable.
Résumé de l'annonce
Bureau de 4 étages et immeuble médical avec hall d'entrée récemment rénové (2019), ascenseurs et toilettes avec finitions élégantes et hall d'entrée ouvert accueillant blanc et lumineux. La propriété est située à côté du cœur de Germantown, à l'intersection de Middlebrook Road et Germantown Road. Le centre ville de Germantown est situé ici et la propriété est également située à proximité de l'hôpital Germantown Holy Cross qui a ouvert ses portes en 2014. Il s'agit d'un excellent immeuble pour les locataires de bureaux médicaux et professionnels ou les utilisateurs qui recherchent une occasion d'achat de condominiums à Germantown, au Maryland, avec des suites personnalisées et des systèmes mécaniques, électriques et de sécurité à la fine pointe de la technologie. Le stationnement est gratuit et amplement avec une multitude de centres commerciaux à proximité (accessibles à pied) avec de nombreux restaurants, banques, commodités au-delà du simple magasinage, y compris des parcs de loisirs et des zones résidentielles et la gare de Germantown MARC.
9 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Bureaux, locaux médicaux et commerces au premier étage disponibles pour l'achat de condominiums. Cet espace fait face au chemin Middlebrook et possède sa propre entrée extérieure dans la suite.
Notes sur la vente
Le propriétaire est prêt à effectuer un financement concurrentiel pour l'achat ou des prêts à la construction de cet espace afin de devancer les prêts offerts par les banques.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Espace privilégié sur le plancher directement à côté des bancs d'ascenseurs.
Notes sur la vente
Owner is willing to do competitive financing for purchase or construction loans for this space to beat out loans offered by banks.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Le propriétaire est prêt à effectuer un financement concurrentiel pour l'achat ou des prêts à la construction de cet espace afin de devancer les prêts offerts par les banques.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Le propriétaire est prêt à effectuer un financement concurrentiel pour l'achat ou des prêts à la construction de cet espace afin de devancer les prêts offerts par les banques.
265$ /pi²
Comprend un crédit vendeur de 30$ pour la construction
265$ /pi²
Comprend un crédit vendeur de 30$ pour la construction
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Le propriétaire est prêt à effectuer un financement concurrentiel pour l'achat ou des prêts à la construction de cet espace afin de devancer les prêts offerts par les banques.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Le propriétaire est prêt à effectuer un financement concurrentiel pour l'achat ou des prêts à la construction de cet espace afin de devancer les prêts offerts par les banques.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 108 | 4 171 pi² | Bureau/Médical | 1 866 608 $ CAD (447,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 255 | 2 946 pi² | Bureau/Médical | 1 150 980 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 301 | 1 243 pi² | Bureau/Médical | 485 631 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 302 | 2 546 pi² | Bureau/Médical | 994 703 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 303 | 3 535 pi² | Bureau/Médical | 1 381 098 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 305 | 1 108 pi² | Bureau/Médical | 432 887 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 310 | 1 243 pi² | Bureau/Médical | 485 631 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 460 | 3 071 pi² | Bureau/Médical | 1 199 817 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 480 | 2 726 pi² | Bureau/Médical | 1 065 028 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) | - |
Unité 108
| Taille de l’unité |
| 4 171 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 866 608 $ CAD (447,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 255
| Taille de l’unité |
| 2 946 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 150 980 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 301
| Taille de l’unité |
| 1 243 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 485 631 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 302
| Taille de l’unité |
| 2 546 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 994 703 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 303
| Taille de l’unité |
| 3 535 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 381 098 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 305
| Taille de l’unité |
| 1 108 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 432 887 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 310
| Taille de l’unité |
| 1 243 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 485 631 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 460
| Taille de l’unité |
| 3 071 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 199 817 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 480
| Taille de l’unité |
| 2 726 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 065 028 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 108
| Taille de l’unité | 4 171 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 866 608 $ CAD (447,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Bureaux, locaux médicaux et commerces au premier étage disponibles pour l'achat de condominiums. Cet espace fait face au chemin Middlebrook et possède sa propre entrée extérieure dans la suite.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le propriétaire est prêt à effectuer un financement concurrentiel pour l'achat ou des prêts à la construction de cet espace afin de devancer les prêts offerts par les banques.</li></ul> |
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Unité 255
| Taille de l’unité | 2 946 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 150 980 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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Unité 301
| Taille de l’unité | 1 243 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 485 631 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Espace privilégié sur le plancher directement à côté des bancs d'ascenseurs.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Owner is willing to do competitive financing for purchase or construction loans for this space to beat out loans offered by banks.</li></ul> |
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Unité 302
| Taille de l’unité | 2 546 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 994 703 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Le propriétaire est prêt à effectuer un financement concurrentiel pour l'achat ou des prêts à la construction de cet espace afin de devancer les prêts offerts par les banques.</li></ul> |
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Unité 303
| Taille de l’unité | 3 535 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 381 098 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Le propriétaire est prêt à effectuer un financement concurrentiel pour l'achat ou des prêts à la construction de cet espace afin de devancer les prêts offerts par les banques. <br> 265$ /pi² <br> Comprend un crédit vendeur de 30$ pour la construction</li></ul> |
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Unité 305
| Taille de l’unité | 1 108 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 432 887 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Le propriétaire est prêt à effectuer un financement concurrentiel pour l'achat ou des prêts à la construction de cet espace afin de devancer les prêts offerts par les banques.</li></ul> |
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Unité 310
| Taille de l’unité | 1 243 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 485 631 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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Unité 460
| Taille de l’unité | 3 071 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 199 817 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
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Unité 480
| Taille de l’unité | 2 726 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 065 028 $ CAD (390,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Le propriétaire est prêt à effectuer un financement concurrentiel pour l'achat ou des prêts à la construction de cet espace afin de devancer les prêts offerts par les banques.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 76 267 pi² | Superficie de plancher typique | 19 066 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 3,44 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | CR-2.0 C-1.75 R-0.75 H-10 - La zone CR est destinée aux grandes zones du centre-ville, à usage mixte et orientées vers les piétons, situées à proximité des options de transport en commun telles que le métro, le train léger et les autobus. | ||
| Taille totale du bâtiment | 76 267 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 19 066 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Taille du lot | 3,44 AC |
| Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Zonage | CR-2.0 C-1.75 R-0.75 H-10 - La zone CR est destinée aux grandes zones du centre-ville, à usage mixte et orientées vers les piétons, situées à proximité des options de transport en commun telles que le métro, le train léger et les autobus. |
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
- Balcon
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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