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Kendall Corners 12851-13091 SW 88th St 2 460–5 130 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33186
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Faits saillants
- 97 189 SF Centre commercial situé sur Kendall Drive.
- Forte combinaison nationale de locataires.
- La nouvelle boutique Aldi Market est maintenant ouverte.
- Deux intersections signalisées offrent un accès facile.
- Situé du côté « retour à la maison » de la rue.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12777 | 2 460 pi² | 5 ans | 61,60 $ CAD/pi²/an 5,13 $ CAD/pi²/mois 151 525 $ CAD/an 12 627 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12779 | 2 670 pi² | 5 ans | 61,60 $ CAD/pi²/an 5,13 $ CAD/pi²/mois 164 460 $ CAD/an 13 705 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12755-12833 SW 88th St - 1er étage - ste 12777
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 130 pi² d’espace adjacent.
12755-12833 SW 88th St - 1er étage - ste 12779
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 130 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aldi Grocery Store
- Détaillant
- -
- -
- Baptist Health South Florida
- Soins de santé
- 180
- Local
- IHOP Restaurant
- Restaurant
- 2 040
- International
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 364
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 813
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aldi Grocery Store | Détaillant | - | - |
| Baptist Health South Florida | Soins de santé | 180 | Local |
| IHOP Restaurant | Restaurant | 2 040 | International |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 364 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 813 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Kendall Corners est un centre commercial de quartier de 96 515 pieds carrés situé à l'angle nord-ouest de la 88e rue S.W. et de la 127th Avenue S.W. à Kendall. La zone du marché avoisinante est densément peuplée avec plus de 431 000 personnes résidant dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen des ménages de plus de 68 000$ par année. L'intersection de la 88e rue S.W. et de la 127e avenue S.W. affiche un nombre de plus de 83 000 voitures par jour. La nouvelle épicerie Aldi est maintenant ouverte. L'un des centres commerciaux les plus fréquentés de la zone commerciale. Utilisations ciblées : Fourniture de beauté, Nettoyeur à sec, Préparation de l'impôt sur le revenu, Magasin de spiritueux, Service postal, Spa, Magasin de chaussures.
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Kendall Corners | 12851-13091 SW 88th St
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