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Jack's Mac 1287 N Canyon Creek Pky 1 324 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spanish Fork, UT 84660
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Sublease until 8/31/28
- Equipment available to purchase
- Turn-key Ready
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 324 pi² | Août 2028 | 56,79 $ CAD/pi²/an 4,73 $ CAD/pi²/mois 75 195 $ CAD/an 6 266 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Cote de rendement énergétique - A
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À JACK'S MAC
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brooker's Founding Father's Ice Cream
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Jack's Mac
- Hébergement et services alimentaires
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- Mountain Mike's Pizza
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brooker's Founding Father's Ice Cream | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Jack's Mac | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Mountain Mike's Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 324 pi² | Année de construction/rénovation | 2022/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 848 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 324 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 848 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2022/2023 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Now available for sublease, this 1,324 square foot restaurant space is fully built out with a modern, industrial aesthetic and is move-in ready for a variety of food concepts. The space features an open front-of-house dining area with polished concrete floors, high ceilings, and warm pendant lighting, creating an inviting atmosphere for guests. The dining area is lined with contemporary finishes, including wood-accent walls, greenery feature panels, and efficient two-top seating, making excellent use of the footprint while maintaining a clean, stylish presentation. A large glass storefront provides natural light and visibility from outside. The back-of-house is equipped with a functional commercial kitchen layout, including stainless steel prep stations, refrigeration, cooking equipment, and a service line with sneeze guards—ideal for fast-casual or counter-service concepts (the equipment is a year old and cost $90,000 brand new... the equipment is available to purchase so make an offer). Depending on the sublease terms, the equipment could stay The clear separation between customer and kitchen areas supports smooth operations and efficient workflow. With its existing restaurant infrastructure, modern finishes, and attractive interior design, this space offers a turnkey opportunity for an operator looking to establish or expand their presence while minimizing build-out time and costs. Current NNN lease ends 8/31/2028. Expected monthly payments + $606.83 NNN Fee: Commencing the 1st day of the 13th month after the Rental Term Commencement Date = $4,432.09 Commencing the 1st day of the 25th month after the Rental Term Commencement Date = $4,565.59 - Current 2026 monthly payments. Commencing the 1st day of the 37th month after the Rental Term Commencement Date = $4,702.41 Commencing the 1st day of the 49th month after the Rental Term Commencement Date = $4,843.63 This space is listed by the current tenant's trusted real estate agent Truett Chamberlain with Berkshire Hathaway HomeServices Elite Corporate Real Estate Advisors. Please give 24 hours notice before showings. All showings to be within regular business hours of opperation 9AM - 5PM.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Jack's Mac | 1287 N Canyon Creek Pky
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