1287 N Tustin Ave Unité de condo • Flex • 2 608 pi² • À vendre 1 552 634 $ CAD • Anaheim, CA 92807

Située dans le très prisé corridor Anaheim Canyon, cette propriété industrielle légère offre une combinaison rare d’espace d’entrepôt fonctionnel et d’aménagements de bureaux modernisés, au cœur de l’une des zones d’affaires les plus dynamiques du comté d’Orange. Le bâtiment comprend ±1 908 pieds carrés d’espaces aménagés, incluant des bureaux conçus pour maximiser l’efficacité opérationnelle et le confort des locataires. La partie entrepôt dispose d’une hauteur sous plafond de ±14 pieds et est desservie par une porte de camion au niveau du sol mesurant 11’-2” x 12’, idéale pour un chargement et une distribution simplifiés. Le service électrique comprend 100 ampères à 120/208 volts, répondant aux besoins d’une variété d’utilisations industrielles légères et manufacturières. Le site offre un accès périphérique au bâtiment et ±6 places de stationnement dédiées, avec un ratio de stationnement de 2,5:1, convenant tant au personnel qu’aux visiteurs. Située dans la zone d’entreprise d’Anaheim, cette propriété permet aux locataires de bénéficier de potentiels incitatifs commerciaux et avantages fiscaux. La propriété est zonée ACSP DA-1, permettant une variété d’usages industriels. Une connexion internet par fibre optique Spectrum est disponible, garantissant une connectivité à haute vitesse pour les opérations commerciales modernes. Avec sa proximité aux principales autoroutes, à l’accès ferroviaire et à un bassin de main-d’œuvre solide, cette propriété est idéalement positionnée pour les entreprises cherchant à établir une base stratégique dans le paysage industriel du nord du comté d’Orange.