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12870 US Hwy 98 26 773 pi² Local d'activités Immeuble Miramar Beach, FL 32550 8 266 685 $ CAD (308,77 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

45,000+ vehicles daily

Loading dock with oversized cargo elevator

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

POTENTIAL ASSUMABLE MORTGAGE! Iconic freestanding retail building oriented on a prime 1.25-acre parcel located between Destin and Sandestin of Miramar Beach, Florida. This imposing and renovated two-story building projects a stately and undeniable commanding presence to an approximate 45,000+ vehicles that pass by this phenomenal site daily. This pre-engineered steel building was originally constructed in 1995, followed by the addition of its expanded warehouse in 1998. The gross building area is approximately 26,773 SF, of which 13,248 SF is finished retail showroom and office space, while the remainder, approximately 13,525 SF, yields conditioned warehouse space. A loading dock to offload semi-trailers, an oversized cargo elevator to service both concrete floors of the warehouse, and industrial-grade metal racks all logistically and space effectively accommodate a massive amount of inventory to supply the flourishing market known as the Emerald Coast of Florida. All showings require the listing brokers(s) to accompany and must be scheduled with a minimum of (48) hours of advanced notice. Please inquire for further details.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 266 685 $ CAD	Taille du lot	1,25 AC
Prix par pi²	308,77 $ CAD	Aire du bâtiment louable	26 773 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	1995
Sous-type de propriété	Showroom Immeuble indépendant (commerce de détail général)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,31/1 000 pi²
Zonage	Coastal Center Mixed Use - Veuillez consulter la carte d'utilisation des terres du comté de Walton, en Floride, pour vérifier la classification et la description du zonage.

Prix	8 266 685 $ CAD
Prix par pi²	308,77 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,25 AC
Aire du bâtiment louable	26 773 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1995
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,31/1 000 pi²
Zonage	Coastal Center Mixed Use - Veuillez consulter la carte d'utilisation des terres du comté de Walton, en Floride, pour vérifier la classification et la description du zonage.