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Windward Way Shopping Center 12872 State Highway 9 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alpharetta, GA 30004
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Faits saillants
- Available 2,500-square-foot end-cap space features a drive-thru, providing a rare opportunity for diverse retailers seeking operational flexibility.
- Recent property developments introduce an additional source of nearby consumers and recurring foot traffic to support on-site businesses.
- Near the busy signalized intersection of Windward Parkway and State Highway 9, the center delivers visibility to nearly 50,000 vehicles per day.
- End cap positioning, prominent signage opportunities, ample parking, and a dedicated turn lane help maximize brand visibility and accessibility.
- Diverse lineup of restaurants, service providers, and daily-needs retailers helps generate consistent customer activity and encourages repeat visits.
- Demographics provide retailers access to a large population with significant purchasing power and nearly $1 billion in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 2 500 pi² | Négociable | 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 79 551 $ CAD/an 6 629 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 150
Available for lease, this 2,500-square-foot end cap suite with a drive-thru presents a rare opportunity in Alpharetta. The former liquor store space offers a flexible layout suitable for retail, medical, restaurant, service, and specialty users, with prominent signage and excellent visibility.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Drive Through
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Locataires à Windward Way Shopping Center
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Sola Salon Studios
- Salon / Barbier / Spa
- -
- -
- 794
- National
Sola Salons offre à plus de 18 000 professionnels de la beauté des espaces de salon haut de gamme et entièrement équipés pour posséder et exploiter des salons de charme individuels Sola Salons. Le modèle de franchise Sola Salons permet aux salons de coiffure, professionnels des soins de la peau, techniciens d'ongles, massothérapeutes et autres professionnels de salon aux vues similaires pour remonter rapidement et facilement carrière Sola Salons. La mission de Sola Salons est d'inspirer et de soutenir la communauté de professionnels de la beauté de Sola Salons à poursuivre leurs rêves, à rehausser les carrières de Sola Salons et à vivre la liberté de propriété des salons.
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- -
- 04-2026
- 6 365
- International
En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.
- Express Wing & More
- Restaurant
- -
- 07-2012
- 1
- Local
Offrant toutes les meilleures ailes de la ville, avec plus de 25 saveurs à mélanger et assortir. Ils préparent de délicieux plats avec les ingrédients les plus frais, alliant tradition et créativité. Leur mission est de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante où vous pourrez vous détendre et profiter de la bonne nourriture avec vos amis et votre famille. Chaque repas est préparé avec soin et passion, garantissant une expérience culinaire délicieuse. Ils sont fiers de leur service exceptionnel et de leur souci du détail.
- Papa Johns
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Sola Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | - | - | 794 | National |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | - | 04-2026 | 6 365 | International |
| Express Wing & More | Restaurant | - | 07-2012 | 1 | Local |
| Papa Johns | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2001/2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Année de construction/rénovation | 2001/2005 |
| Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Seconds from the highly trafficked intersection of Windward Parkway and State Highway 9, Windward Way Shopping Center places retailers in the center of an established Alpharetta commercial district. The 28,402-square-foot center spans three timeless brick buildings and features a complementary mix of restaurants, service providers, and daily-needs retailers that drive consistent customer activity throughout the day. Strong visibility, ample parking, a dedicated turn lane, and prominent signage opportunities support convenient access and lasting brand exposure. Available for lease, a 2,500-square-foot end cap space with a drive-thru offers a rare opportunity in the Alpharetta market. Previously occupied by a liquor store, the suite offers a versatile layout suited for retail, light medical, restaurant, service, or specialty users seeking the efficiency and convenience of drive-thru access. End cap positioning and high-visibility signage further enhance customer awareness and accessibility. Recent developments at the property include a newly constructed fitness center and office building, which introduces additional employees, visitors, and daily traffic to the center. The surrounding corridor is anchored by major retailers, including Kroger, Walmart Supercenter, Lowe's, and Costco, drawing shoppers from across North Fulton County and reinforcing the area's retail strength. Exceptional demographics support long-term business success at Windward Way Shopping Center. More than 61,000 residents reside within 3 miles of the property, while average household incomes exceed $163,000, driving nearly $1 billion in annual consumer spending throughout the trade area. Positioned along a corridor carrying nearly 50,000 vehicles daily (VPD) and surrounded by some of Alpharetta's most frequented retail destinations, the center offers retailers direct access to an affluent customer base with substantial discretionary spending power.
- Ligne d'autobus
- Affichage
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Papa John's | - | - | 1 Min. de marche |
| Baldinos Subs | Sous-marins | $ | 1 Min. de marche |
| 7 Brew Coffee | - | - | 3 Min. de marche |
| Ippolito’s Italian Restaurant | - | - | 5 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 6 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | dans le bâtiment |
| PNC Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| Hand & Stone | Massage | 5 Min. de marche |
| D1 Sports Training | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Kroger | Supermarché | 5 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Courtyard |
154 Pièces
4 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
80 Pièces
3 route min.
|
| Hilton |
249 Pièces
5 route min.
|
| SpringHill Suites |
82 Pièces
4 route min.
|
| Marriott |
318 Pièces
5 route min.
|
Présenté par
LNJ Investments LLC
Windward Way Shopping Center | 12872 State Highway 9
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