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I-15 Draper Office & Flex Warehouse 12875 S Minuteman Dr 31 651 pi² d'espace disponible • Industriel • Draper, UT 84020
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FAITS SAILLANTS
- 31,651 SF Modern Flex Building – 7,000 SF office + warehouse/manufacturing space
- 24’ Clear Height with Heavy Power – 1,200 amps, 3-phase, 480V service
- Flexible Warehouse Layout – HVAC in one area, evaporative cooling in the other
- High-Visibility I-15 Location in Draper, UT – excellent signage & exposure
- Two Large Grade-Level Doors – 12’ wide each, easy access for deliveries
- Secure Gated Lot – cameras, card access, ample parking & potential yard space
CARACTÉRISTIQUES
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The available space within this Draper flex building offers exceptional adaptability for a wide range of tenants. The 7,000 SF office buildout is move-in ready, providing professional and collaborative workspace without the need for additional construction. The two large warehouse/manufacturing areas allow for seamless integration of production, assembly, or distribution functions, with the ability to separate processes between the HVAC-conditioned and evaporatively cooled sections. The property’s 24-foot clear height supports vertical storage and racking systems, while the two grade-level 12’ wide doors facilitate efficient loading and unloading. Heavy power (1,200 amps, 3-phase, 480V) makes it ideal for manufacturing, fabrication, or other power-intensive operations. Security and accessibility are top priorities, with a gated lot, camera surveillance, and card access already in place. The 60 parking stalls accommodate employees and visitors, with flexibility to create additional yard or storage space as needed. Located directly on I-15 in Draper, the property offers unparalleled visibility and convenient access to the entire Salt Lake Valley. The CG zoning provides wide latitude for commercial, industrial, and showroom uses, making this an outstanding opportunity for a business seeking both functionality and a highly marketable location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Cour
- Clear Height: 24’
- Power: 1,200 amps, 3-phase, 480V
- Special Equipment: 3-ton overhead crane included
- Comprend 7 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Total Space: 31,651 SF (7,000 SF office / 24,651 S
- Loading: Two 12’ wide grade-level doors
- Cooling: HVAC in one warehouse, evaporative coolin
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 31 651 pi² | 5-15 ans | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 876 381 $ CAD/an 73 032 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-09-01 |
1er étage
| Taille |
| 31 651 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 876 381 $ CAD/an 73 032 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
1er étage
| Taille | 31 651 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 27,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
The available space within this Draper flex building offers exceptional adaptability for a wide range of tenants. The 7,000 SF office buildout is move-in ready, providing professional and collaborative workspace without the need for additional construction. The two large warehouse/manufacturing areas allow for seamless integration of production, assembly, or distribution functions, with the ability to separate processes between the HVAC-conditioned and evaporatively cooled sections. The property’s 24-foot clear height supports vertical storage and racking systems, while the two grade-level 12’ wide doors facilitate efficient loading and unloading. Heavy power (1,200 amps, 3-phase, 480V) makes it ideal for manufacturing, fabrication, or other power-intensive operations. Security and accessibility are top priorities, with a gated lot, camera surveillance, and card access already in place. The 60 parking stalls accommodate employees and visitors, with flexibility to create additional yard or storage space as needed. Located directly on I-15 in Draper, the property offers unparalleled visibility and convenient access to the entire Salt Lake Valley. The CG zoning provides wide latitude for commercial, industrial, and showroom uses, making this an outstanding opportunity for a business seeking both functionality and a highly marketable location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 7 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Cour
- Total Space: 31,651 SF (7,000 SF office / 24,651 S
- Clear Height: 24’
- Loading: Two 12’ wide grade-level doors
- Power: 1,200 amps, 3-phase, 480V
- Cooling: HVAC in one warehouse, evaporative coolin
- Special Equipment: 3-ton overhead crane included
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment moderne de 31 651 pi² situé au 12875 S Minuteman Drive à Draper, Utah, offre une visibilité inégalée sur l'autoroute I-15, combinée à un espace polyvalent mêlant bureaux, entrepôt et fabrication légère. Achevé en 2016, cette propriété propose un équilibre parfait entre des opportunités de visibilité de marque et une conception opérationnelle efficace. L’espace de bureaux aménagé de 7 000 pi² comprend un hall d’accueil professionnel, quatre bureaux privés, une salle de conférence et deux grandes zones de travail ouvertes, offrant amplement d’espace pour les opérations administratives, le service à la clientèle ou les ventes. Directement derrière les bureaux, deux vastes zones d’entrepôt/fabrication disposent d’une hauteur libre de 24 pieds, de deux portes de plain-pied de 12 pieds de large et d’un service électrique robuste (1 200 ampères, triphasé, 480V). L’un des entrepôts est entièrement climatisé pour les travaux sensibles au climat, tandis que l’autre utilise un système de refroidissement par évaporation pour une efficacité énergétique accrue. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une grue aérienne de 3 tonnes, un terrain sécurisé avec accès par carte et caméras, ainsi que 60 places de stationnement délimitées (avec possibilité de convertir 20 à 30 places en espace de cour). L’enseigne pylône de grande taille et la façade expansive du bâtiment offrent une exposition maximale de la marque aux milliers de navetteurs quotidiens de l’I-15. Le zonage CG de Draper City permet une grande variété d’utilisations commerciales, notamment la fabrication légère, la distribution, les salles d’exposition et les applications mixtes. Entourée d’autres entreprises très visibles, y compris plusieurs concessionnaires de VR, cette propriété est idéalement située pour les entreprises recherchant à la fois une efficacité opérationnelle et une forte présence sur le marché. Disponible à partir du 1er septembre 2025. Offert sur une base Triple Net (NNN), bien que des conditions de bail brut modifié puissent être envisagées.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Présenté par
Concord Properties LLC
I-15 Draper Office & Flex Warehouse | 12875 S Minuteman Dr
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