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The Learning Experience | New 15 Yr Corp NN 1288 E 15th St 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Edmond, OK 73013 7 067 016 $ CAD (706,70 $ CAD/pi²) 7,26% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed Lease | 2023 Construction
- Dense Trade Area | Major Surrounding Shopping Centers | Strong Tenant Presence | Nearby Elementary Schools
- Direct Residential Consumer Base | Affluent Community |Demographics in 5-mile Trade Area
- NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Located Along 15th Street | Centralized Location | 2023 Construction | Outdoor Playground | Excellent Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) sur un immeuble de placement The Learning Experience, loué par NN et garanti par l'entreprise et nouvellement construit, situé à Edmond, en Oklahoma City (MSA d'Oklahoma City). Le locataire, TLE at Edmond, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente la NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale et n'a pas de responsabilités de propriétaire limitées, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1980, The Learning Experience compte parmi les principaux fournisseurs d'éducation et de garderie de la petite enfance avec plus de 450 centres en activité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 067 016 $ CAD
Prix par pi²
706,70 $ CAD
Taux de capitalisation
7,26%
Revenu net d’exploitation
512 824 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
PUD - PUD, Développement d'unités planifiées
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
The Learning Experience | New 15 Yr Corp NN | 1288 E 15th St
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