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1288 Forest Ave 6 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Staten Island, NY 10302 2 753 642 $ CAD (458,94 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Retail squarespace:2,582, Office Space: 2,134
- Off Street Parking, lots of foot traffic, high ceilings
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1288 Forest Ave is a prime mixed-use property located in the highly desirable Westerleigh section of Staten Island, one of the borough's most active and visible commercial corridors. The property has been home to a successful architectural glass business for decades, and is now available for sale. Its location, lot size, and flexible layout make it a rare investment opportunity for both owner-occupants and income investors. Key Details: Lot Size: 78' × 122' (8,325 SF) Building Composition: Retail Space: 2,582 SF on Forest Ave (market rent: 35/SF) Office Space: 2,134 SF (market rent: 20/SF) Garage: Two-story garage, market rent: 800/month Parking: Off-street parking available Basement: High ceilings, currently storage (not included in pro forma but offers future upside)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 753 642 $ CAD
Prix par pi²
458,94 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
R3-2 - Quartier résidentiel à faible densité
Façade
78’ sur Forest Ave
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00387-0037 | Évaluation totale | 362 328 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 131 986 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 230 341 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00387-0037
Évaluation du terrain
131 986 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
230 341 $ CAD (2025)
Évaluation totale
362 328 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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