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Yukon Terrace Apartments 1289 Yukon St 20 Unité Immeuble d’appartements 3 740 148 $ CAD (187 007 $ CAD/Unité) 6,81% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80214
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Faits saillants de l'investissement
- 6.81% Current CAP Rate!
- Recent Improvements Including a New Roof
- Located on Large 0.61 Acre Lot with Ample Parking
- 500 Feet from Lakewood-Wadsworth Light Rail Station, Providing Direct Access to Downtown Denver and Golden
- Private Balconies for Every Unit
- 2 Miles from Belmar Shopping District, Offering Restaurants, Shops, Entertainment, and Grocery Options
Résumé de l'annonce
JUST LISTED! This 20-unit multifamily property in Lakewood is priced at $135,000/Unit, below recent comps in the area. The asset delivers a 6.81% Current CAP rate with upside potential. It sits 500 feet from a light rail station, which supports tenant demand and rental stability. Can be purchased individually or as a portfolio with 7515 W 8th Place, another 20-unit building nearby.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
361 880 $
|
18,09 $
|
| Autres revenus |
41 557 $
|
2,08 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
20 172 $
|
1,01 $
|
| Revenu brut effectif |
383 265 $
|
19,16 $
|
| Taxes |
26 191 $
|
1,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
102 308 $
|
5,12 $
|
| Total des dépenses |
128 499 $
|
6,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
254 766 $
|
12,74 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 880 $ |
| Annuel par pi² | 18,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 557 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 172 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 383 265 $ |
| Annuel par pi² | 19,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 191 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 308 $ |
| Annuel par pi² | 5,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 499 $ |
| Annuel par pi² | 6,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 254 766 $ |
| Annuel par pi² | 12,74 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 740 148 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 187 007 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,61 AC |
| Taux de capitalisation | 6,81% | Taille du bâtiment | 11 730 pi² |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Prix | 3 740 148 $ CAD |
| Prix par unité | 187 007 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,81% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,61 AC |
| Taille du bâtiment | 11 730 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | 1 524 $ CAD | 470 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-022-14-008 | Évaluation totale | 287 974 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 49 007 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 26 191 $ CAD (2,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 238 967 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-022-14-008
Évaluation du terrain
49 007 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
238 967 $ CAD (2024)
Évaluation totale
287 974 $ CAD (2024)
Impôts annuels
26 191 $ CAD (2,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Yukon Terrace Apartments | 1289 Yukon St
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