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Yukon Terrace Apartments 1289 Yukon St 20 Unité Immeuble d’appartements 3 159 579 $ CAD (157 979 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80214

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Faits saillants de l'investissement

6.81% Current CAP Rate!
Recent Improvements Including a New Roof
Located on Large 0.61 Acre Lot with Ample Parking

500 Feet from Lakewood-Wadsworth Light Rail Station, Providing Direct Access to Downtown Denver and Golden
Private Balconies for Every Unit
2 Miles from Belmar Shopping District, Offering Restaurants, Shops, Entertainment, and Grocery Options

Résumé de l'annonce

PRICE REDUCED! This 20-unit multifamily property in Lakewood is priced at $115,000/Unit, below recent comps in the area. The asset delivers an 8.0% Current CAP rate with upside potential. It sits 500 feet from a light rail station, which supports tenant demand and rental stability. Can be purchased individually or as a portfolio with 7515 W 8th Place, another 20-unit building nearby.

1289 Yukon St - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	358 873 $	30,59 $
Autres revenus	41 212 $	3,51 $
Perte due à l’inoccupation	20 004 $	1,71 $
Revenu brut effectif	380 081 $	32,40 $
Taxes	25 973 $	2,21 $
Dépenses d’exploitation	101 458 $	8,65 $
Total des dépenses	127 431 $	10,86 $
Revenu net d’exploitation	252 650 $	21,54 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	358 873 $
Annuel par pi²	30,59 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	41 212 $
Annuel par pi²	3,51 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	20 004 $
Annuel par pi²	1,71 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	380 081 $
Annuel par pi²	32,40 $

Taxes (CAD)
Annuel	25 973 $
Annuel par pi²	2,21 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	101 458 $
Annuel par pi²	8,65 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	127 431 $
Annuel par pi²	10,86 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	252 650 $
Annuel par pi²	21,54 $

Faits sur la propriété

Prix	3 159 579 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	157 979 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,61 AC
Taux de capitalisation	8%	Taille du bâtiment	11 730 pi²
Nombre d’unités	20	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1973
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	2,05/1 000 pi²

Prix	3 159 579 $ CAD
Prix par unité	157 979 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8%
Nombre d’unités	20
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,61 AC
Taille du bâtiment	11 730 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1973
Ratio de stationnement	2,05/1 000 pi²

Commodités des unités

Climatisation
Chauffage

Cuisine

Four

Bain/Douche

Commodités du site

Accès 24 heures
Accès contrôlé

CVCA contrôlé par le locataire

Sans fumée

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	20	1 511 $ CAD	470

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Bons transports en commun

70/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	49-022-14-008	Évaluation totale	278 742 $ CAD
Évaluation du terrain	45 255 $ CAD	Impôts annuels	25 973 $ CAD (2,21 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	233 488 $ CAD	Année d’imposition	2025