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129-131 S Broad St 4 422 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Clinton, SC 29325 662 188 $ CAD (149,75 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±4,422 SF mixed-use building in the heart of downtown Clinton
- 4 suites ranging from ±600 – ±1,500 SF
- Major updates completed in 2023–2024, minimizing upfront capital expenditure
- Zoned C-2 (Central Commercial) – ideal for retail, office, or mixed-use
- High visibility, hard corner location with ±13,800 VPD
- Value-add investment opportunity — vacant with strong upside through lease-up and stabilization
Résumé de l'annonce
Reedy River Retail at SVN Palmetto is pleased to present this ±4,422 SF mixed-use property which offers a unique opportunity in the heart of downtown Clinton. The stunning property features four suites ranging from ±600 SF to ±1,500 SF, including a pristine former medical office on S Broad Street that is fully built out and ideal for medical, professional, or executive office use. The property also includes a turn key retail space and TWO turn key apartment units that could easily converted to office suites. With ±13,800 vehicles per day passing by this desirable corner, the site benefits from strong visibility and accessibility. The property is currently vacant, presenting a tremendous value-add opportunity to lease up, stabilize, and resell or hold and enjoy the passive income. Nearly everything has been updated in 2023–2024, giving investors a solid foundation to capture upside in Clinton’s resurgent downtown market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 422 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2024
Prix
662 188 $ CAD
Prix par pi²
149,75 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C-2 - Commercial - Situé dans la ville de Clinton SC
Façade
Commodités
- Lot de coin
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 901-01-18-006 | Évaluation des bâtiments | 1 857 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 442 $ CAD | Évaluation totale | 10 299 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
901-01-18-006
Évaluation du terrain
8 442 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 857 $ CAD
Évaluation totale
10 299 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
129-131 S Broad St
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