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129-131 W Susquehanna Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 1 657 440 $ CAD (165 744 $ CAD/Unité) 7,05% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 10-unit stabilized multifamily asset
- Attractive entry basis at $120,000 per unit
- Diversified unit mix supporting tenant demand
- Strong in-place income with 0% vacancy at underwriting
- Going-in cap rate of 7.05% on in-place NOI
- Located directly on and facing Norris Square Park
Résumé de l'annonce
129 & 131 W Susquehanna Avenue is a stabilized 10-unit multifamily investment located directly on Norris Square Park in the Norris Square section of Philadelphia.
The property features a diversified unit mix and strong occupancy, generating consistent rental income with zero vacancy. At the offering price, the asset delivers an attractive going-in cap rate with additional upside through continued rent optimization, unit upgrade improvements, and long-term market appreciation.
This opportunity is well-suited for both cash-flow-focused investors and value-oriented buyers seeking a stable asset in an improving Philadelphia submarket.
The property features a diversified unit mix and strong occupancy, generating consistent rental income with zero vacancy. At the offering price, the asset delivers an attractive going-in cap rate with additional upside through continued rent optimization, unit upgrade improvements, and long-term market appreciation.
This opportunity is well-suited for both cash-flow-focused investors and value-oriented buyers seeking a stable asset in an improving Philadelphia submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 657 440 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 165 744 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7,05% | Taille du bâtiment | 5 504 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.34 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1925 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RSA5 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 657 440 $ CAD |
| Prix par unité | 165 744 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.34 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 504 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RSA5 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 400 - 800 |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 694 803 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 297 773 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 992 576 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
297 773 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
694 803 $ CAD (2026)
Évaluation totale
992 576 $ CAD (2026)
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129-131 W Susquehanna Ave
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