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Midland on 18 129 E 18th St 2 632 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tulsa, OK 74119
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FAITS SAILLANTS
- 2280 SF Restaurant/ Vente au détail
- ~19 places de stationnement en surface, stationnement additionnel de quartier ou de rue.
- Accès facile depuis le passage supérieur
- Nouvelle construction — Construite sur mesure, avec façade « historique ».
- Grands voisins : nettoyeurs Phoenix, Council Oak, bars et restaurants Sobo.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 632 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 91 027 $ CAD/an 7 586 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
The Midland on 18th is an adaptive reuse project transforming an existing neighborhood bodega/C-Store into a stunning, art-deco inspired restaurant/retail space. The expanded 2,280 square foot building features a nearly 400 square foot patio, large dining room, and expansion space to include restrooms, kitchen, and more. Final layout and design is very flexible. Located on the bustling corner of 18th and Cincinnati, this project benefits from high visibility and foot traffic from the nearby Midland Valley Trail, as well as SOBO’s neighboring bar’s and restaurants like the Maple Ridge Grocer, Bishop Quigleys, Farm Bar, Mercury Lounge, Dalesandro’s, and Tina’s. Lease rates start at $25/sqft NNN, with estimated additional rents of $3.75. The landlord will offer substantial tenant improvements (TI), but tenant must provide all restaurant and trade fixtures, with a possible option to amortize some items (e.g. vent hood/grease trap) into the lease. Delivery is expected approximately six months after lease signing. For more details or a site/plan review, contact Thomas Carlson at 918-517-6220.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Nouvelle construction avec façade « historique »
- 19 places de stationnement en surface, plus rue
- Accès facile depuis le passage supérieur
- Des données démographiques étonnantes sur le quartier
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 632 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 2 632 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 632 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 7,22/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
APERÇU : Midland le 18 The Midland on 18e est un projet de réutilisation adaptative qui transforme une bodega/C-store de quartier existante en un magnifique espace de restauration et de vente au détail d'inspiration art-déco. Le bâtiment agrandi de 2 280 pieds carrés comprend un patio de près de 400 pieds carrés, une grande salle à manger et un espace d'expansion pour inclure des toilettes, une cuisine et plus encore. La mise en page et la conception finales sont très flexibles. Situé au coin animé de 18th et de Cincinnati, ce projet bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière provenant du sentier Midland Valley situé à proximité, ainsi que des bars et restaurants voisins de SOBO comme le Maple Ridge Grocer, Bishop Quigleys, Farm Bar, Mercury Lounge, Dalesandro's et Tina's. Les tarifs de location commencent à 25 $/pi2 NNN, avec des loyers additionnels estimés à 3,75$. Le locateur offrira des améliorations substantielles aux locataires, mais le locataire doit fournir tous les accessoires de restauration et de commerce, avec une option possible pour amortir certains articles (p. ex. capot d'aération ou piège à graisse) dans le bail. La livraison est prévue environ six mois après la signature du bail. Pour plus de détails ou pour un examen du site ou du plan, communiquez avec Thomas Carlson au 918 517-6220.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Midland on 18 | 129 E 18th St
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