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129 Ed Noble Pky 2 252–5 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norman, OK 73072
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Faits saillants
- Prominent exposure at the intersection of W Main Street and I-35 on-ramp in Norman.
- Existing medical office buildouts minimize initial fit-out costs for healthcare providers.
- Positioned among national retailers, restaurants, and hospitality brands, enhancing synergy for tenants.
- Pylon signage provides strong brand visibility to high traffic volumes.
- Excellent access to I-35, supporting regional customer draw and commuter convenience.
- Zoned C-2, allowing for multiple types of retail and medical uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 252 à 5 200 pi² | Négociable | 28,96 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 150 580 $ CAD/an 12 548 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Min. divisible | 2 252 pi² | Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Min. divisible | 2 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property at 129 Ed Noble Parkway offers a highly visible and accessible location for retail or medical use within Norman, Oklahoma. Situated adjacent to Olive Garden and in proximity to Charleston’s and BJ’s Restaurant & Brewhouse, the center benefits from strong regional and national co-tenancy. Its location along Ed Noble Parkway, near the intersection of W Main Street and Interstate 35, delivers exceptional traffic visibility with counts exceeding 95,000 vehicles per day on I-35 and over 23,300 vehicles along W Main Street. The site offers immediate interstate connectivity, providing convenient access for local and regional customers. Designed with medical office buildout options, the property is well-suited for urgent care clinics, specialty practices, or retail establishments requiring a high-profile address with medical infrastructure. Pylon signage enhances visibility, while the C-2 zoning offers broad usage flexibility. With strong area demographics, including over 115,000 residents within five miles and an average household income exceeding $93,000, this property delivers an attractive opportunity for businesses seeking high exposure, excellent access, and robust consumer purchasing power.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
129 Ed Noble Pky
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