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129 Legionaire Dr 119 652 pi² 57% Loué Industriel Immeuble Lincolnton, NC 28092 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 119,652 SF industrial facility with heavy 3-phase power, sprinkler system, and robust utilities for diverse manufacturing or storage operations.
- Located 3 miles from Hwy 321, with fast access to I-40 toward Hickory and I-85 toward Gastonia for regional connectivity.
- 18'–21' clear heights provide ample vertical storage capacity for warehouse racking or large-scale manufacturing processes.
- Positioned on 43 acres, offering expansion potential or additional development opportunities within a strong industrial corridor.
- Features 7 dock-high doors, 1 drive-in door, and 25' x 38' column spacing supporting efficient logistics and material handling.
- Opportunity Zone property offering potential tax incentives for qualified investments in a rapidly evolving industrial market.
Résumé de l'annonce
Great investment or owner-user opportunity! Unleash the potential of this prime industrial property in Lincolnton, NC.? Spanning 119,652 square feet on 43 acres, this versatile space offers approximately 10,000 square feet of office/warehouse breakroom area.? Boasting a strategic location just 3 miles from Hwy 321, with easy access to Interstate I-40 and I-85, this property is ideal for manufacturing, warehousing, and more.? Zoned GMC by the City of Lincolnton, the site features heavy 3 phase power, sprinkler systems, and favorable 18' to 21' clear heights.? Additionally, 7 dock high doors, one drive-in door, and generous column spacing make operations smooth and efficient.? Ideal for expanding existing facilities or pursuing new developments, this property is a rare find in a sought-after industrial hub.? Seize the opportunity to elevate your business with this exceptional property.?
• 119,652 ± total square feet with 10,000 ± square feet of office / warehouse breakroom space.?
• Located 3 miles to Hwy 321 in Lincolnton, North Carolina.?
• 18 Miles to Interstate I-40, north to Hickory, NC.?
• 17 Miles to I85, south to Gastonia, NC.?
• Zoned: GMC (City of Lincolnton).?
• General Manufacturing / Warehouse Uses
• 119,652 ± SF.?
• 43 ± Acres.?
• Additional land for building expansion or separate development opportunity.?
• Heavy 3 phase power.?
• Sprinklered.?
• 18’ - 21’ Clear Height.?
• Five (5) 8’ x 9’ & Two (2) 8’ x 10’ Dock High Doors.?
• Nine (9) loading docks and one (1) 10’ x 12’ Drive In Door.?
• 25’ x 38’ Column Spacing.?
• 119,652 ± total square feet with 10,000 ± square feet of office / warehouse breakroom space.?
• Located 3 miles to Hwy 321 in Lincolnton, North Carolina.?
• 18 Miles to Interstate I-40, north to Hickory, NC.?
• 17 Miles to I85, south to Gastonia, NC.?
• Zoned: GMC (City of Lincolnton).?
• General Manufacturing / Warehouse Uses
• 119,652 ± SF.?
• 43 ± Acres.?
• Additional land for building expansion or separate development opportunity.?
• Heavy 3 phase power.?
• Sprinklered.?
• 18’ - 21’ Clear Height.?
• Five (5) 8’ x 9’ & Two (2) 8’ x 10’ Dock High Doors.?
• Nine (9) loading docks and one (1) 10’ x 12’ Drive In Door.?
• 25’ x 38’ Column Spacing.?
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Taille du lot | 41,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 119 652 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | GMC - Industrielles | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 41,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 119 652 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GMC - Industrielles |
Commodités
- Affichage
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 17 000 à 51 234 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 17 000 à 51 234 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 000 à 51 234 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00631 | Évaluation des bâtiments | 3 209 945 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 789 704 $ CAD | Évaluation totale | 3 999 649 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00631
Évaluation du terrain
789 704 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 209 945 $ CAD
Évaluation totale
3 999 649 $ CAD
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