Industrial | Redevelopment Opportunity 129 Monarch Hwy 750 000 pi² Industriel Immeuble Union, SC 29379 15 634 304 $ CAD (20,85 $ CAD/pi²)

Incroyable occasion industrielle ou de réaménagement. Cet édifice historique de Monarch Mill offre une occasion exceptionnelle de réaménagement ainsi qu'un espace industriel prêt à l'emploi.
Avec 700 000 pieds carrés d'espace utilisable et bien entretenu s'étendant sur plus de 17 acres, cette propriété est une découverte rare sur le marché actuel. Stratégiquement située entre Charlotte, Greenville et Columbia, elle offre un grand avantage logistique qui accroît son attrait pour les entreprises à la recherche de canaux de distribution efficaces.
L'empreinte étendue permet une variété d'applications potentielles, y compris la fabrication, l'entreposage ou les développements innovateurs à usage mixte qui combinent des espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs. L'infrastructure solide du bâtiment comprend des services publics modernes, des quais de chargement à grande capacité et des plans d'étage flexibles qui peuvent répondre à divers besoins commerciaux.
Autour de l'usine, la vaste superficie offre un grand stationnement, un entreposage extérieur ou la possibilité d'agrandir davantage, ce qui en fait un site idéal pour les opérations à grande échelle. La proximité des principales autoroutes facilite l'accès rapide aux marchés clés du Sud-Est, ce qui permet de rationaliser la logistique et le transport pour toute entreprise opérant à partir de cet endroit.
Le charme historique du site, combiné à son emplacement avantageux, le positionne parfaitement pour attirer un large éventail de locataires ou d'acheteurs. Avec la tendance croissante à revitaliser les espaces industriels en lofts branchés ou en environnements de travail collaboratif, cette propriété représente une opportunité lucrative pour les promoteurs visionnaires.
Les investisseurs et les entrepreneurs trouveront cette perspective attrayante, offrant à la fois une utilité immédiate et un potentiel de croissance à long terme dans un marché dynamique. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété importante en une destination phare qui honore ses racines industrielles tout en répondant aux besoins modernes.
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Bail foncier en place - 7 CA à 150 000$ /année
Divers crédits d'impôt et incitatifs peuvent être offerts :
- Crédits de revitalisation des textiles
- Incitatifs fiscaux pour la préservation historique
- Baileys Bill Union S.C.
- Crédit d'impôt fédéral sur le revenu pour les logements à faible revenu
- Crédit d'impôt pour réhabilitation historique de l'État