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Downtowner Boutique Hotel & Annex Parcels 129 N 8th St 166 Pièce Hôtel Las Vegas, NV 89101 15 234 010 $ CAD (91 771 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- SITUATION PRIME DU CENTRE-VILLE LAS VEGAS : L'hôtel est situé au cœur du centre-ville de Las Vegas.
- ZONE D'OCCASION : L'hôtel est situé dans une zone d'opportunité désignée à Las Vegas offrant des avantages fiscaux exceptionnels.
- POSSIBILITÉ DE VALEUR AJOUTÉE : Les acheteurs qualifiés ont la possibilité d'acheter six (6) parcelles supplémentaires en collaboration avec The Downtowner.
- CONDITIONS FAVORABLES DU MARCHÉ : La ville a toujours connu de forts chiffres touristiques.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lien pour accéder à l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/the-downtowner-annex-parcels/
Hôtel The Downtowner Boutique
Le Downtowner Boutique Hotel, qui compte 125 chambres d'hôtel à service limité sur ±0,82 AC, est situé dans une zone d'opportunité au cœur du centre-ville de Las Vegas. La propriété est située à l'angle sud-ouest de l'avenue E. Ogden et de la 8e rue N., avec une large façade sur les deux rues. Le Downtowner Boutique Hotel se compose de 2 bâtiments, le bâtiment principal et le Wylde, et d'une aire d'événements intérieure ainsi que d'un parking rectangulaire de ±0,15 AC pouvant accueillir jusqu'à 19 places de stationnement. L'édifice principal est situé au 129 N. 8th Street, suivi par le Wylde qui est adjacent au bâtiment principal et est situé au 121 N. 8th Street, et enfin un parking de ±0,15 à l'ouest de l'édifice principal situé au 100 N 7th. Rue. De plus, l'hôtel propose Wi-Fi dans toutes les chambres, enregistrement et départ rapides, un centre de remise en forme et un minigolf de 6 trous dans la cour. Des dépenses en immobilisations importantes ont également été engagées par propriétaire pour moderniser les salles du Fairway situées dans le bâtiment principal en 2018-2019 et les salles Wylde en 2024.
Les parcelles de l'annexe
Cette offre supplémentaire à The Downtowner Boutique Hotel comprend (i) un immeuble annexe fermé de 41 pièces et de 2 étages situé sur ±0,16 acres situé au 110 N. 8th St. et le parking situé sur ±0,48 acres situé au 108 N. 8th St., anciennement exploité dans le cadre de The Downtowner, (ii) un immeuble fermé de 11 logements de 2 étages avec piscine situé sur ±0,16 acres situé au 120 8th N. St. et le stationnement situé sur ±0,16 acres situé au 124 N. 8th St., et (iii) un terrain d'angle non aménagé situé sur ±0,16 acres situé à l'angle nord-est du N. 8 les rues St. et Fremont avec une adresse de 800, rue Fremont. Toutes les propriétés sont situées dans une zone d'opportunité sur ±1,12 acres avec façade sur la 8e rue N. entre l'avenue E. Ogden (±3 350 DPC) et la rue Fremont (±13 100 DPC).
Nombre total de chambres : 166
Salles d'opération de l'hôtel : 125
Chambres d'hôtel hors service : 41 *
Appartements hors exploitation : 11*
*Nécessite des réparations importantes
Lien pour accéder à l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/the-downtowner-annex-parcels/
Hôtel The Downtowner Boutique
Le Downtowner Boutique Hotel, qui compte 125 chambres d'hôtel à service limité sur ±0,82 AC, est situé dans une zone d'opportunité au cœur du centre-ville de Las Vegas. La propriété est située à l'angle sud-ouest de l'avenue E. Ogden et de la 8e rue N., avec une large façade sur les deux rues. Le Downtowner Boutique Hotel se compose de 2 bâtiments, le bâtiment principal et le Wylde, et d'une aire d'événements intérieure ainsi que d'un parking rectangulaire de ±0,15 AC pouvant accueillir jusqu'à 19 places de stationnement. L'édifice principal est situé au 129 N. 8th Street, suivi par le Wylde qui est adjacent au bâtiment principal et est situé au 121 N. 8th Street, et enfin un parking de ±0,15 à l'ouest de l'édifice principal situé au 100 N 7th. Rue. De plus, l'hôtel propose Wi-Fi dans toutes les chambres, enregistrement et départ rapides, un centre de remise en forme et un minigolf de 6 trous dans la cour. Des dépenses en immobilisations importantes ont également été engagées par propriétaire pour moderniser les salles du Fairway situées dans le bâtiment principal en 2018-2019 et les salles Wylde en 2024.
Les parcelles de l'annexe
Cette offre supplémentaire à The Downtowner Boutique Hotel comprend (i) un immeuble annexe fermé de 41 pièces et de 2 étages situé sur ±0,16 acres situé au 110 N. 8th St. et le parking situé sur ±0,48 acres situé au 108 N. 8th St., anciennement exploité dans le cadre de The Downtowner, (ii) un immeuble fermé de 11 logements de 2 étages avec piscine situé sur ±0,16 acres situé au 120 8th N. St. et le stationnement situé sur ±0,16 acres situé au 124 N. 8th St., et (iii) un terrain d'angle non aménagé situé sur ±0,16 acres situé à l'angle nord-est du N. 8 les rues St. et Fremont avec une adresse de 800, rue Fremont. Toutes les propriétés sont situées dans une zone d'opportunité sur ±1,12 acres avec façade sur la 8e rue N. entre l'avenue E. Ogden (±3 350 DPC) et la rue Fremont (±13 100 DPC).
Nombre total de chambres : 166
Salles d'opération de l'hôtel : 125
Chambres d'hôtel hors service : 41 *
Appartements hors exploitation : 11*
*Nécessite des réparations importantes
Lien pour accéder à l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/the-downtowner-annex-parcels/
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 15 234 010 $ CAD | Nombre de pièces | 166 |
| Prix par chambre | 91 771 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 1,64 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du bâtiment | 59 392 pi² | ||
| Zonage | C2 - T-5, rue Main | ||
| Prix | 15 234 010 $ CAD |
| Prix par chambre | 91 771 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,64 AC |
| Taille du bâtiment | 59 392 pi² |
| Nombre de pièces | 166 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2 - T-5, rue Main |
COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Bar sur place
- Boutique/hôtel mode de vie
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 166 | 130,18 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 929 908 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 633 877 $ CAD | Évaluation totale | 2 563 785 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 633 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
929 908 $ CAD
Évaluation totale
2 563 785 $ CAD
CONTACTS
-
Cathy Jones -
Allyson Weber -
Paul Miachika -
Blaze Katz -
Logic Commercial Real Estate
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Downtowner Boutique Hotel & Annex Parcels | 129 N 8th St
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