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129 N Main St 7 591 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fountain Inn, SC 29644
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Faits saillants
- ±7,591 SF restaurant/retail space available for lease
- Main Street frontage in Downtown Fountain Inn
- Designated on-site parking
- One floor of a three-story historic adaptive reuse project
- Historic architecture being restored as part of the redevelopment
- TI allowance available for qualifying tenants
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 591 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This ±7,591 SF space is available for lease on the ground floor of a three-story historic adaptive reuse project at 129 N Main St in Downtown Fountain Inn, SC. The space offers direct Main Street frontage and excellent visibility on one of the Upstate's most active downtown corridors. This is one of the only buildings in downtown Fountain Inn that comes with designated parking, a significant advantage in a walkable district where parking is otherwise limited. The location places tenants directly in the heart of Fountain Inn's Main Street corridor, surrounded by an established and growing mix of restaurants, coffee shops, and boutique retail, with strong year-round foot traffic driven by community events and festivals. Fountain Inn sits within the Greenville-Mauldin-Easley Metropolitan Statistical Area, with I-385 running along its southern edge providing direct access to Greenville, Simpsonville, and the broader Upstate market. The city has seen significant growth over the past decade and is recognized as one of the fastest-growing cities in Upstate South Carolina, with a strong school system, low taxes, and an expanding local economy. Ideal uses for this space include boutique retail, restaurant, entertainment, or creative office concepts. Lease rate is negotiable and a TI allowance is available for qualifying tenants; contact broker for details. All property information is approximate and subject to verification by tenant and/or tenant's representation.
- ±7,591 SF restaurant/retail space
- One floor of a three-story historic adaptive reuse
- Main Street frontage in Downtown Fountain Inn
- Designated on-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 591 pi² | Superficie commerciale brute | 13 421 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 591 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 421 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Located at 129 N Main St in Downtown Fountain Inn, SC, this ±7,591 SF space is available for lease on one floor of a three-story historic adaptive reuse project. The building offers direct Main Street frontage and strong visibility in one of the Upstate's fastest-growing downtown markets, with historic architecture being restored as part of the redevelopment. It's one of the only properties downtown with designated parking, giving tenants a meaningful edge in a walkable, high-traffic corridor. The surrounding area supports a mix of restaurants, coffee shops, and boutiques, with strong year-round foot traffic driven by community events and festivals. The site sits close to Greenville and Simpsonville, with convenient access to I-385 and the broader Upstate transportation network. The space is well suited to restaurant, boutique retail, entertainment, or creative office concepts. Lease rate is negotiable, and a TI allowance is available for qualifying tenants; contact broker for details.
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