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Retail / Showroom / Creative Office 4,800 SF 129 N Miami Ave 2 400–4 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Miami, FL 33128
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Faits saillants
- Retail / Showroom / Creative Office | ±4,800 SF | Fully Renovated 2024
- Modified Gross (Tenant Pays Utilities)
- Rare 2-Story Standalone Building with 50’ Frontage on N Miami Ave
- Immediate Availability
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 400 à 4 800 pi² | 10’ | Négociable | 33,95 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 162 974 $ CAD/an 13 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Downtown Miami Retail / Showroom / Creative Office – Fully Renovated 2-Story Standalone! Presenting a rare opportunity to lease a fully renovated (2024) two-story commercial building in the heart of Downtown Miami. The property offers ±4,800 SF of highly flexible space with a clean, open layout across two levels and approximately 50 feet of frontage on N Miami Avenue—a highly visible corridor connecting Downtown to Brickell with convenient access to I-95. Designed for modern users, the interior includes two restrooms, two HVAC systems, multiple storage/utility rooms, mop sinks, and dedicated infrastructure for today’s businesses including an IT closet and CAT6-ready connectivity. Impact windows and bright, modern finishes deliver a turnkey feel ideal for retail, showroom, boutique headquarters, studio/creative office, or service-oriented concepts. The location is surrounded by public parking garages and valet options, and is moments from Downtown’s major demand drivers—courthouses, federal buildings, Miami Dade College, and the New World School of the Arts. Nearby landmarks include the Seybold Building and International Jewelry Center, plus quick connectivity to transit including MetroMover, MetroRail and Brightline. Modified Gross Lease (Tenant pays utilities). Lease terms negotiable. This is a standout Downtown Miami offering for tenants seeking visibility, flexibility, and a newly renovated space in a high-traffic urban core.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Retail / Showroom / Creative Office | ±4,800 SF
- Rare 2-Story Standalone Building with 50’ Frontage
- Immediate Availability in Downtown Miami
- Next to the Jewelry District
- High Ceilings, Private Bathrooms, 2 AC Units
- Impact Windows, Top of the line Finishes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
À propos de la propriété
Stratégiquement situé sur North Miami Avenue, reliant sans effort Brickell au centre-ville de Miami, cette propriété offre un accès direct à la rampe de l'I-95. De plus, elle bénéficie d'un emplacement idéal entouré de nombreux stationnements publics et options de service de voiturier, garantissant une expérience fluide pour les visiteurs. À seulement quelques minutes de la Central Station et des trains express Brightline. La proximité de la propriété avec divers bâtiments fédéraux, palais de justice et le Miami Dade College en fait un centre d'activités civiques et éducatives, offrant un emplacement avantageux pour une variété d'entreprises. Adjacent à la New World School of The Arts du campus Miami Dade, ainsi qu'au International Jewelry Center et au Seybold Building, cet espace représente une opportunité inégalée au cœur du paysage dynamique de Miami.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Retail / Showroom / Creative Office 4,800 SF | 129 N Miami Ave
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