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129 Rue Servient 1 055–7 998 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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Immeuble de Grande Hauteur emblématique situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, à proximité de toutes commodités Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial. . Hôtesse d’accueil . Conciergerie . Service courrier . 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24) . Contrôle d'accès avec lecteur de badge . Accès PMR . 15 ascenseurs et 1 monte charge . Portes coupe feu 2 heures . Sanitaires PMR en parties communes . Divisibilité à partir de . 100m² au 3ème étage . 200m² au 15ème étage . 19ème étage non divisible . Plateaux nus rénovés . 90 % des bureaux en premier jour . Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED . Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée . Réseau des ventilo convecteurs remplacés . Moquette . Fibre optique (coût raccordement environ 2 000 € HT) . Ratio de 1 pers./11,5m² soit 102 par plateau . Locaux d'archives privatifs de 30m² environ par plateau REMARQUE : La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur) . Etat : Rénové
-
Charges locatives: 8,36 $ /pi²/an 0,70 $ /pi²/mois 13 050 $ /an 1 088 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- 90 % des bureaux en premier jour
- Moquette
Immeuble de Grande Hauteur emblématique situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, à proximité de toutes commodités Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial. . Hôtesse d’accueil . Conciergerie . Service courrier . 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24) . Contrôle d'accès avec lecteur de badge . Accès PMR . 15 ascenseurs et 1 monte charge . Portes coupe feu 2 heures . Sanitaires PMR en parties communes . Divisibilité à partir de . 100m² au 3ème étage . 200m² au 15ème étage . 19ème étage non divisible . Plateaux nus rénovés . 90 % des bureaux en premier jour . Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED . Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée . Réseau des ventilo convecteurs remplacés . Moquette . Fibre optique (coût raccordement environ 2 000 € HT) . Ratio de 1 pers./11,5m² soit 102 par plateau . Locaux d'archives privatifs de 30m² environ par plateau REMARQUE : La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur) . Etat : Rénové
-
Charges locatives: 8,36 $ /pi²/an 0,70 $ /pi²/mois 8 820 $ /an 735,00 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- 90 % des bureaux en premier jour
- Moquette
Immeuble de Grande Hauteur emblématique situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, à proximité de toutes commodités Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial. . Hôtesse d’accueil . Conciergerie . Service courrier . 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24) . Contrôle d'accès avec lecteur de badge . Accès PMR . 15 ascenseurs et 1 monte charge . Portes coupe feu 2 heures . Sanitaires PMR en parties communes . Divisibilité à partir de . 100m² au 3ème étage . 200m² au 15ème étage . 19ème étage non divisible . Plateaux nus rénovés . 90 % des bureaux en premier jour . Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED . Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée . Réseau des ventilo convecteurs remplacés . Moquette . Fibre optique (coût raccordement environ 2 000 € HT) . Ratio de 1 pers./11,5m² soit 102 par plateau . Locaux d'archives privatifs de 30m² environ par plateau REMARQUE : La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur) . Etat : Rénové
-
Charges locatives: 8,36 $ /pi²/an 0,70 $ /pi²/mois 45 000 $ /an 3 750 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- 90 % des bureaux en premier jour
- Moquette
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 1 561 pi² | 3/6/9 | 21,83 $ /HT-HC/pi²/an 1,82 $ /HT-HC/pi²/mois 34 075 $ /HT-HC/an 2 840 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 15e étage | 1 055 pi² | 3/6/9 | 21,83 $ /HT-HC/pi²/an 1,82 $ /HT-HC/pi²/mois 23 030 $ /HT-HC/an 1 919 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 18e étage | 5 382 pi² | 3/6/9 | 21,83 $ /HT-HC/pi²/an 1,82 $ /HT-HC/pi²/mois 117 500 $ /HT-HC/an 9 792 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 1 561 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,83 $ /HT-HC/pi²/an 1,82 $ /HT-HC/pi²/mois 34 075 $ /HT-HC/an 2 840 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage
| Taille |
| 1 055 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,83 $ /HT-HC/pi²/an 1,82 $ /HT-HC/pi²/mois 23 030 $ /HT-HC/an 1 919 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage
| Taille |
| 5 382 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,83 $ /HT-HC/pi²/an 1,82 $ /HT-HC/pi²/mois 117 500 $ /HT-HC/an 9 792 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 1 561 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
21,83 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Immeuble de Grande Hauteur emblématique situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, à proximité de toutes commodités Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial. . Hôtesse d’accueil . Conciergerie . Service courrier . 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24) . Contrôle d'accès avec lecteur de badge . Accès PMR . 15 ascenseurs et 1 monte charge . Portes coupe feu 2 heures . Sanitaires PMR en parties communes . Divisibilité à partir de . 100m² au 3ème étage . 200m² au 15ème étage . 19ème étage non divisible . Plateaux nus rénovés . 90 % des bureaux en premier jour . Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED . Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée . Réseau des ventilo convecteurs remplacés . Moquette . Fibre optique (coût raccordement environ 2 000 € HT) . Ratio de 1 pers./11,5m² soit 102 par plateau . Locaux d'archives privatifs de 30m² environ par plateau REMARQUE : La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur) . Etat : Rénové
-
Charges locatives: 8,36 $ /pi²/an 0,70 $ /pi²/mois 13 050 $ /an 1 088 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- 90 % des bureaux en premier jour
- Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED
- Moquette
15e étage
| Taille | 1 055 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,83 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Immeuble de Grande Hauteur emblématique situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, à proximité de toutes commodités Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial. . Hôtesse d’accueil . Conciergerie . Service courrier . 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24) . Contrôle d'accès avec lecteur de badge . Accès PMR . 15 ascenseurs et 1 monte charge . Portes coupe feu 2 heures . Sanitaires PMR en parties communes . Divisibilité à partir de . 100m² au 3ème étage . 200m² au 15ème étage . 19ème étage non divisible . Plateaux nus rénovés . 90 % des bureaux en premier jour . Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED . Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée . Réseau des ventilo convecteurs remplacés . Moquette . Fibre optique (coût raccordement environ 2 000 € HT) . Ratio de 1 pers./11,5m² soit 102 par plateau . Locaux d'archives privatifs de 30m² environ par plateau REMARQUE : La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur) . Etat : Rénové
-
Charges locatives: 8,36 $ /pi²/an 0,70 $ /pi²/mois 8 820 $ /an 735,00 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- 90 % des bureaux en premier jour
- Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED
- Moquette
18e étage
| Taille | 5 382 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,83 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Immeuble de Grande Hauteur emblématique situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, à proximité de toutes commodités Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial. . Hôtesse d’accueil . Conciergerie . Service courrier . 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24) . Contrôle d'accès avec lecteur de badge . Accès PMR . 15 ascenseurs et 1 monte charge . Portes coupe feu 2 heures . Sanitaires PMR en parties communes . Divisibilité à partir de . 100m² au 3ème étage . 200m² au 15ème étage . 19ème étage non divisible . Plateaux nus rénovés . 90 % des bureaux en premier jour . Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED . Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée . Réseau des ventilo convecteurs remplacés . Moquette . Fibre optique (coût raccordement environ 2 000 € HT) . Ratio de 1 pers./11,5m² soit 102 par plateau . Locaux d'archives privatifs de 30m² environ par plateau REMARQUE : La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur) . Etat : Rénové
-
Charges locatives: 8,36 $ /pi²/an 0,70 $ /pi²/mois 45 000 $ /an 3 750 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- 90 % des bureaux en premier jour
- Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED
- Moquette
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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CBRE France
Présenté par
129 Rue Servient
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