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Tour Part-Dieu - Le Crayon 129 Rue Servient 1 615–31 323 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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Faits saillants
- Adresse premium : Tour Part-Dieu
- Quartier d’affaires n°1 à Lyon
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’8”
-
Charges locatives: 13,87 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 14 633 $ CAD/an 1 219 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 3 933 $ CAD/an 327,79 $ CAD/mois
- 1 poste de travail
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 250 m², situé en étage élevé au sein d'un immeuble de standing dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu. Ces bureaux, entièrement réaménagés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux. L'agencement se compose de six bureaux individuels, deux salles de réunion (dont une grande) et d'un espace cuisine convivial. Le mobilier en place peut être repris selon vos besoins, facilitant une installation rapide et sans contraintes. L'espace bénéficie d'un confort optimal avec climatisation réversible, sol moquette, éclairage LED et une disposition qui favorise à la fois la confidentialité et la collaboration. Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, le site est également à quelques minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, assurant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients. Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Des travaux récents et un cloisonnement qualitatif ont été réalisés, permettant une prise de possession dans les meilleures conditions. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Bureaux entièrement rénovés
- 6 bureaux
-
Charges locatives: 13,44 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 36 167 $ CAD/an 3 014 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,48 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 12 056 $ CAD/an 1 005 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Possibilité de racheter le mobilier
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 21 postes de travail
-
Charges locatives: 14,24 $ CAD/pi²/an 1,19 $ CAD/pi²/mois 33 272 $ CAD/an 2 773 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,39 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 7 909 $ CAD/an 659,06 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’8”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 15e étage | 1 055 pi² | 3/6/9 | 35,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 991 $ CAD/HT-HC/an 3 083 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 20e étage | 2 691 pi² | 3/6/9 | 35,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 444 $ CAD/HT-HC/an 7 870 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 30e étage | 2 336 pi² | 3/6/9 | 30,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 881 $ CAD/HT-HC/an 5 990 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
15e étage
| Taille |
| 1 055 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 991 $ CAD/HT-HC/an 3 083 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage
| Taille |
| 2 691 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 444 $ CAD/HT-HC/an 7 870 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
30e étage
| Taille |
| 2 336 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 881 $ CAD/HT-HC/an 5 990 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage
| Taille | 1 055 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,87 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 14 633 $ CAD/an 1 219 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 3 933 $ CAD/an 327,79 $ CAD/mois
- 2 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 8’8”
20e étage
| Taille | 2 691 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
35,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 250 m², situé en étage élevé au sein d'un immeuble de standing dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu. Ces bureaux, entièrement réaménagés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux. L'agencement se compose de six bureaux individuels, deux salles de réunion (dont une grande) et d'un espace cuisine convivial. Le mobilier en place peut être repris selon vos besoins, facilitant une installation rapide et sans contraintes. L'espace bénéficie d'un confort optimal avec climatisation réversible, sol moquette, éclairage LED et une disposition qui favorise à la fois la confidentialité et la collaboration. Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, le site est également à quelques minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, assurant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients. Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Des travaux récents et un cloisonnement qualitatif ont été réalisés, permettant une prise de possession dans les meilleures conditions. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,44 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 36 167 $ CAD/an 3 014 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,48 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 12 056 $ CAD/an 1 005 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux entièrement rénovés
- Possibilité de racheter le mobilier
- 6 bureaux
30e étage
| Taille | 2 336 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
30,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 14,24 $ CAD/pi²/an 1,19 $ CAD/pi²/mois 33 272 $ CAD/an 2 773 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,39 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 7 909 $ CAD/an 659,06 $ CAD/mois
- 21 postes de travail
- Plafonds finis: 8’8”
Aperçu de la propriété
La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Présenté par
Tour Part-Dieu - Le Crayon | 129 Rue Servient
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