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129 Vaughan Rd - Sassafras Springs Immeuble de 4 200 pi² • Spécialité • À vendre 2 791 840 $ CAD • Taux de capitalisation 2% • Eldon, MO 65026

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Stocked Pond
Chapel
trails

Natural Spring
Cave
Historic, Restored Log Cabin

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare Investment Opportunity – 185-Acre Multi-Use Event & Retreat Property located on 185 acres just off Hwy 54. Unlock the full potential of this underutilized gem! Currently operating as a rustic luxury wedding venue hosting just 10 weddings/year at just $4K per event (3-day access) to entire property & accommodate overnight guests in lodge & stylish yurt. This turnkey estate is primed for significant revenue growth—comparable venues command $15K or more with professional marketing. The property features a historic 1860s log cabin, 3BR/2BA lodge with oversized garage, reception barn, chapel, greenhouse, 1-acre stocked lake, whiffle ball course, 3 cattle ponds, natural springs, cave, trails, deer stands, and food plots. Ideal for upscale events, corporate retreats, eco-tourism, hunting lodge, or cattle ranch. Comes fully furnished with furnishings & décor, equipment, and small animal livestock for photo ops—ready to scale. With 185 scenic acres and diverse amenities, this is a unique investment with unlimited upside for the visionary buyer.
Luxury Meets Rustic Charm on 185 Acres! This turnkey estate blends upscale amenities with authentic rural beauty—perfect as a luxury wedding venue, hunter’s retreat, eco-tourism hotspot, or private ranch. Featuring a restored 1860s log cabin w/ beds, 1 bath & covered porch overlooking a stocked, 1 acre lake. The Lodge rivals Big Cedar Lodge offering themed 3-bed, 2-bath rooms with oversized garage. Enjoy a charming chapel, reception barn, greenhouse, and even a whiffle ball course! 3 cattle ponds, natural springs, cave, food plots, deer stands, and miles of trails. Fully furnished and decorated, this property includes livestock and all essentials to operate immediately. Whether you're seeking a profitable investment, corporate retreat, or dream homestead, this versatile property offers endless potential. A rare opportunity to own a truly unique slice of countryside paradise!

Approved Inventory

lakes ponds disclosure

measurement disclosure cabin

measurement disclosure lodge

plat map-92

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 791 840 $ CAD	Sous-type de propriété	Hall/Salle de réunion Établissement religieux (spécialité) Vignoble (spécialité)
Prix par pi²	664,72 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du lot	13,30 AC
Taux de capitalisation	2%	Taille du bâtiment	4 200 pi²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	2018
Zonage	NONE - Aucune restriction de zonage

Prix	2 791 840 $ CAD
Prix par pi²	664,72 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	2%
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Hall/Salle de réunion Établissement religieux (spécialité) Vignoble (spécialité)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	13,30 AC
Taille du bâtiment	4 200 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2018
Zonage	NONE - Aucune restriction de zonage

Affichage
Bord de l’eau

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

Détecteur de fumée

À PROPOS DE 129 VAUGHAN RD , ELDON, MO 65026

Rare opportunité d'investissement – Propriété polyvalente pour événements et retraites située sur 185 acres à proximité de l'autoroute 54. Libérez le plein potentiel de ce joyau sous-exploité ! Actuellement exploitée comme lieu de mariage rustique et luxueux, accueillant seulement 10 mariages par an à un tarif de seulement 4 000 $ par événement (accès de 3 jours) pour l'ensemble de la propriété, avec hébergement pour les invités dans le pavillon et une yourte élégante. Cette propriété clé en main est prête pour une croissance significative des revenus—des lieux comparables facturent 15 000 $ ou plus avec un marketing professionnel. La propriété comprend une cabane en rondins historique datant des années 1860, un pavillon de 3 chambres et 2 salles de bain avec garage surdimensionné, une grange de réception, une chapelle, une serre, un lac d'un acre rempli de poissons, un terrain de balle molle, 3 étangs pour le bétail, des sources naturelles, une grotte, des sentiers, des postes d'observation pour les cerfs et des parcelles alimentaires. Idéal pour des événements haut de gamme, des retraites d'entreprise, l'écotourisme, un pavillon de chasse ou un ranch de bétail. La propriété est vendue entièrement meublée avec mobilier et décor, équipements, et petits animaux d'élevage pour des séances photo—prête à être développée. Avec ses 185 acres pittoresques et ses commodités variées, cette opportunité d'investissement est unique et offre un potentiel illimité pour un acheteur visionnaire.

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