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Value Add Multifamily | DC Congress Heights 129 Yuma St SE 12 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Washington, DC 20032
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Faits saillants de l'investissement
- Highly accessible location directly off Interstate 295, which swiftly connects to Downtown, Maryland, Alexandria, and beyond.
- Surrounded by a plethora of development, less than 2 miles from St. Elizabeth's campus and the Department of Homeland Security.
- Backed by subsidized income, this stable investment provides a seamless, cash-flowing handoff to future ownership.
- Strong local demand is supported by a 73% renter-occupied household rate within 1 mile of the property.
Résumé de l'annonce
Property tours are available on Wednesday, April 22nd by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Discover 129 Yuma Street SE, a premier multifamily opportunity in the Congress Heights neighborhood of Washington, DC.
This 12-unit multifamily residence encompasses 8,664 square feet across three thoughtfully designed stories. The unit mix includes five one-bedroom and seven two-bedroom apartments, offering a balanced layout that appeals to a range of renters. Built in 1953, the property has long stood as a quiet fixture in the community, blending timeless charm with practical design. The painted brick exterior lends a clean, modern aesthetic while remaining low-maintenance. Residents are drawn to the ample outdoor space and green areas. Inside, each unit has been upgraded with sleek, contemporary finishes designed to impress. A shared laundry facility adds convenience to daily living. The building is separately metered and benefits from major capital improvements, including new electrical and plumbing systems, HVAC units, and windows. Fully leased, with all units supported by subsidized income, the asset provides reliable cash flow and long-term security for future ownership.
Perched in Southeast D.C., Congress Heights offers a strong backdrop for multifamily investment, with excellent transit access and ongoing neighborhood growth. The area is served by the Green Line Metro and has quick access to Interstate 295, which connects to Interstates 495 and 695, offering direct routes to Maryland, Virginia, and beyond. Just minutes away, Eastover Shopping Center provides everyday conveniences such as Giant Food, Planet Fitness, Burger King, Foot Locker, and Subway. The property also benefits from its proximity to major employment centers, including the Saint Elizabeths Campus and the Department of Homeland Security.
Washington, DC, continues to be a magnet for people and businesses. Its thriving economy and vibrant cultural scene create a unique environment where opportunity meets lifestyle. With an extensive transit system and diverse neighborhoods, the city offers something for everyone, from world-class museums to lively dining and entertainment options. This dynamic mix makes DC a smart choice for investors seeking growth and stability.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Discover 129 Yuma Street SE, a premier multifamily opportunity in the Congress Heights neighborhood of Washington, DC.
This 12-unit multifamily residence encompasses 8,664 square feet across three thoughtfully designed stories. The unit mix includes five one-bedroom and seven two-bedroom apartments, offering a balanced layout that appeals to a range of renters. Built in 1953, the property has long stood as a quiet fixture in the community, blending timeless charm with practical design. The painted brick exterior lends a clean, modern aesthetic while remaining low-maintenance. Residents are drawn to the ample outdoor space and green areas. Inside, each unit has been upgraded with sleek, contemporary finishes designed to impress. A shared laundry facility adds convenience to daily living. The building is separately metered and benefits from major capital improvements, including new electrical and plumbing systems, HVAC units, and windows. Fully leased, with all units supported by subsidized income, the asset provides reliable cash flow and long-term security for future ownership.
Perched in Southeast D.C., Congress Heights offers a strong backdrop for multifamily investment, with excellent transit access and ongoing neighborhood growth. The area is served by the Green Line Metro and has quick access to Interstate 295, which connects to Interstates 495 and 695, offering direct routes to Maryland, Virginia, and beyond. Just minutes away, Eastover Shopping Center provides everyday conveniences such as Giant Food, Planet Fitness, Burger King, Foot Locker, and Subway. The property also benefits from its proximity to major employment centers, including the Saint Elizabeths Campus and the Department of Homeland Security.
Washington, DC, continues to be a magnet for people and businesses. Its thriving economy and vibrant cultural scene create a unique environment where opportunity meets lifestyle. With an extensive transit system and diverse neighborhoods, the city offers something for everyone, from world-class museums to lively dining and entertainment options. This dynamic mix makes DC a smart choice for investors seeking growth and stability.
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- Operating and Financials
- Sample Lease
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du lot | 0,23 AC |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 8 664 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1953/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Numéro de lot | 6152-0057 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RA-1 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 8 664 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2022 |
| Zonage | RA-1 |
| Numéro de lot | 6152-0057 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Kevin Shin, Principal
Kevin est président de Fortune Realty Advisors, dont le contrat est exclusivement assuré par Fairfax Realty. Kevin a commencé sa carrière en tant que spécialiste du commerce de détail chez Marcus et Millichap. Il avait de l'expérience comme propriétaire de centre commercial et comme propriétaire-exploitant de restaurant.
Son expertise porte sur l'aliénation et l'acquisition de centres commerciaux et de propriétés à locataire unique. Il peut jumeler des acheteurs qualifiés à des vendeurs motivés, ce qui se traduit par des transactions de vente et de location rapides et efficaces.
Né et élevé à Séoul, en Corée, connaissant bien les cultures, les traditions et les régions asiatiques. Il met à profit ses compétences en biculturelle et il peut nouer des relations entre l'Asie et les États-Unis en facilitant des transactions immobilières commerciales interculturelles sur les marchés VA, MD et Washington D.C.
« Je me suis demandé si c'était ainsi que j'aimerais être traité si j'étais un client ? Je me bats pour mes clients ; je ne m'assois pas derrière un bureau. Chaque jour, je frappe la chaussée, je parle avec des locataires, des locateurs, des propriétaires d'entreprise et je recueille des connaissances sur le marché. »
Son expertise porte sur l'aliénation et l'acquisition de centres commerciaux et de propriétés à locataire unique. Il peut jumeler des acheteurs qualifiés à des vendeurs motivés, ce qui se traduit par des transactions de vente et de location rapides et efficaces.
Né et élevé à Séoul, en Corée, connaissant bien les cultures, les traditions et les régions asiatiques. Il met à profit ses compétences en biculturelle et il peut nouer des relations entre l'Asie et les États-Unis en facilitant des transactions immobilières commerciales interculturelles sur les marchés VA, MD et Washington D.C.
« Je me suis demandé si c'était ainsi que j'aimerais être traité si j'étais un client ? Je me bats pour mes clients ; je ne m'assois pas derrière un bureau. Chaque jour, je frappe la chaussée, je parle avec des locataires, des locateurs, des propriétaires d'entreprise et je recueille des connaissances sur le marché. »
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Casey Harrell
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
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Photos
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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