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92% LTV Seller Financing at 4% IO for 7 Years 1290 26th Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 5 138 193 $ CAD (214 091 $ CAD/Unité) 7,49% Taux de capitalisation Oakland, CA 94601
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Faits saillants de l'investissement
- Twenty Four Units Comprised of Nineteen Studios, Two 1bd/1bth Units, and Three Retail Spaces Built in 1925
- Improvements Include Updated Electrical Panels, Boiler Replaced w/ Low Cost Heating, Multiple Renovated Units, and Upgraded Fire Alarm System
- Three Commercial Units may be Converted to Live/Work Apartments
- Excellent Value Add Mixed Use Property w/ Multiple Vacant Units to Renovate and All Major Upgrades Completed
- Full Size Basement for Parking Garage Conversion
- Incredible Seller Financing Terms Available to Qualified Buyers - 4% IO for 7 Years Fixed
Résumé de l'annonce
Value-Add Mixed Use investment in Fruitvale comprised of twenty-four total units. 1290 26th Ave was built in 1925 and features a unit mix of nineteen studios, two 1bd/1bth units and three retail spaces. The property has a Walk Score rating of 90, and is in close proximity to shopping, dining, and the Fruitvale BART station. Major upgrades have been done including new fire alarm system, electrical upgrades, boiler replaced, units remodeled, and more. Huge basement is open and available for adding ADUs. High cash flow with amazing seller financing terms available for qualified Buyers.
Bordering the neighborhoods of Fruitvale and East Lake, the 26th Avenue Apartments provide a walkable Oakland setting with plenty to see, eat, and experience in the Bay Area. The neighborhood is just three miles from Downtown Oakland and about 14 miles from San Francisco's civic center. Explore International Boulevard, a fitting name for a place that houses taco shops, Cajun food, Thai food, and artisan coffee. 26th Avenue Apartments have the added benefit of being close to Interstate 880 and a few Bay Area Rapid Transit lines.
Bordering the neighborhoods of Fruitvale and East Lake, the 26th Avenue Apartments provide a walkable Oakland setting with plenty to see, eat, and experience in the Bay Area. The neighborhood is just three miles from Downtown Oakland and about 14 miles from San Francisco's civic center. Explore International Boulevard, a fitting name for a place that houses taco shops, Cajun food, Thai food, and artisan coffee. 26th Avenue Apartments have the added benefit of being close to Interstate 880 and a few Bay Area Rapid Transit lines.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 138 193 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 214 091 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7,49% | Taille du bâtiment | 12 420 pi² |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.14 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 1925 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CN-3 | ||
| Prix | 5 138 193 $ CAD |
| Prix par unité | 214 091 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,49% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.14 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 12 420 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CN-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sous-sol
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | - | 450 |
| 1+1 | 2 | - | 550 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-0744-001-00 | Évaluation des bâtiments | 3 687 008 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 638 038 $ CAD | Évaluation totale | 5 340 954 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-0744-001-00
Évaluation du terrain
1 638 038 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 687 008 $ CAD
Évaluation totale
5 340 954 $ CAD
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92% LTV Seller Financing at 4% IO for 7 Years | 1290 26th Ave
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