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Founder's District at the Cannon West Houston 1290 Brittmoore Rd 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77043
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FAITS SAILLANTS
- High-traffic N-S corridor
- Part of the Founder's District adjacent to the Cannon co-working space
- Heavy residential in the area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | 5-10 ans | 69,13 $ CAD/pi²/an 5,76 $ CAD/pi²/mois 345 625 $ CAD/an 28 802 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Existing freestanding 5,000sf building facing Brittmoore Rd. in west Houston - perfect for a fitness concept, restaurant, or retail store. Close proximity to dense residential, the Energy Corridor, Memorial, and Spring Branch. Part of the campus where the Cannon at West Houston co-working space is located. The new Founder's District also will include 4 new restaurant buildings surrounding a green space and the existing Powder Keg bar (soon to be renovated). See site plan attached (this space highlighted by red arrows). Owner of property will consider financially supporting the tenant's development of a concept for this space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment autonome existant de 5 000 pi² donnant sur Brittmoore Rd. à l'ouest de Houston - idéal pour un concept de fitness, un restaurant ou un magasin de détail. À proximité de zones résidentielles denses, du Energy Corridor, de Memorial et de Spring Branch. Situé sur le campus où se trouve l'espace de co-working "The Cannon at West Houston". Le nouveau "Founder's District" comprendra également 4 nouveaux bâtiments de restaurants entourant un espace vert et le bar existant Powder Keg (qui sera bientôt rénové). Voir le plan du site en pièce jointe (cet espace est indiqué par des flèches rouges). Le propriétaire de la propriété est disposé à envisager un soutien financier pour le développement du concept du locataire dans cet espace.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Convive Hospitality Consulting
Founder's District at the Cannon West Houston | 1290 Brittmoore Rd
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