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Pioneer Crossing 1290 W Myrtle St 123 529 pi² 96% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Boise, ID 83702 43 505 600 $ CAD (352,19 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Class A Office Asset in 5-Acre Mixed-Use Development | Boise, ID
  • Diverse blend of national, regional, and government tenants
  • Strategic Location with Gateway to Downtown Boise via I-84
  • Pricing Advantage - Offered below replacement cost

Résumé de l'annonce

AMENITIES & LOCATION ADVANTAGES
* State-of-the-Art Fitness Facility: Pivot by Kristen Armstrong located on the first floor
* Direct Access: Immediate connectivity to I-84 Connector
* Dedicated parking in constrained market: 828 space parking structure (NAP)
* Proximity: 3 blocks from Boise’s downtown core; 1 block from downtown’s newest developments, including Saratoga Apartments and the new AC/Westin Hotel
* Lifestyle & Convenience: Surrounded by abundant food and beverage options
BOISE MARKET RESILIENCY
* Vacancy rates (~11–12%) remain far below national averages (~20%)
* Asking rents continue to rise, averaging $23.84/SF FSG, with Class A commanding $25.26/SF
* Limited new supply and steady absorption contrast sharply with negative absorption trends in major U.S. metros

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
123 529 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
43 505 600 $ CAD
Prix par pi²
352,19 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
3 154 156 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
24 706 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
1,42 AC
Zonage
C-5DD
Stationnement
841 places (6,81 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Centre de conditionnement physique
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

B.A. Harris has been providing accounting and consulting services to clients for the past 21 years. Founded in 1998 and located in beautiful Boise, Idaho, they think of ourselves as more than just a team of number crunchers. Each of their valued and talented professionals is dedicated to a standard of excellence and seeks to wow you with responsive and personable attention. At the core of what they do, is their clients. Their firm’s values reflect their commitment to cultivating long-term mutually beneficial relationships. Below are their mantras. These ideals exemplify what they stand for and what makes them unique.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Brown and Caldwell is a different company, with an enviable culture, centered around collaboration, teamwork, and fun. They strive to be the company of choice — to their clients and partners, who benefit from their passion for delivering exceptional quality, and to their employees, present and future, who share their commitment to client service and innovation. Their employees and their clients choose Brown and Caldwell again and again, because the experience of working with them, and working for them, is unlike any other. They use their skills and talents in engineering, science, consulting, and construction to safeguard water, maintain vital infrastructure and restore habitats to keep their communities thriving. By applying creativity and technical rigor, they deliver solutions that resonate with their clients and help them reach their goals.

  • Administration publique
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  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The mission of the Department of Justice is to uphold the rule of law, to keep their country safe, and to protect civil rights. Under the leadership of the Attorney General of the United States, the Justice Department is composed of separate component organizations. Headquartered at the Robert F. Kennedy Building in Washington, D.C., the Department maintains field offices in all states and territories across the United States and in several countries around the world.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 - -
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 4e Ét.-ste 450
  • 4 350 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Situé à l'entrée principale du centre-ville de Boise via le connecteur I-84, Pioneer Crossing est un projet polyvalent de 5 acres offrant une grande visibilité, un accès piéton facile au cœur du centre-ville, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les régions de Boise. Ce développement à usage mixte comprend un Hilton Garden Inn, un immeuble de bureaux de classe A de 5 étages, un Panera Bread et un stationnement de 826 places. Des opportunités de signalisation de bâtiment de premier plan sont disponibles pour les locataires de bureaux.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
4e Ét.-ste 450 4 350 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant

4e Ét.-ste 450

Taille
4 350 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 450

Taille 4 350 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Situé à l'entrée principale du centre-ville de Boise via le connecteur I-84, Pioneer Crossing est un projet polyvalent de 5 acres offrant une grande visibilité, un accès piéton facile au cœur du centre-ville, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les régions de Boise. Ce développement à usage mixte comprend un Hilton Garden Inn, un immeuble de bureaux de classe A de 5 étages, un Panera Bread et un stationnement de 826 places. Des opportunités de signalisation de bâtiment de premier plan sont disponibles pour les locataires de bureaux.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
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Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
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, Transit Score® & Bike Score?
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mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
S1010223280
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
47 269 518 $ CAD
  • ID d’inscription: 39291956

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1290 W Myrtle St, Boise, ID 83702

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