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Bridge Plaza 12901 Mcgregor Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Myers, FL 33919
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Faits saillants
- Prime South Fort Myers location surrounded by established retail and service businesses.
- Excellent signage opportunities with fascia and pylon visibility on McGregor Boulevard.
- Turnkey office interior ideal for professional use.
- Abundant on-site parking for tenants and visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13 | 1 200 pi² | 3-5 ans | 27,28 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 32 739 $ CAD/an 2 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12901 McGregor Blvd - 1er étage - ste 13
Currently built out as office space with 2 partner offices, support area and break room/storage room. this was a former Edward Jones Financial Services office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- AccuData Integrated Marketing, Inc.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AccuData Integrated Marketing, Inc. | Autres services | 2 | National |
| Be Our Guest Party Room LLC | Détaillant | 1 | - |
| Isberne Charles | - | 1 | - |
| KariKardio | Services | 1 | - |
| Lee Memorial Health System | Soins de santé et assistance sociale | 2 | - |
| Pizza Fusion | Pizza | 23 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Bridge Plaza offers a prime leasing opportunity in the heart of South Fort Myers, one of the area’s most established and vibrant commercial corridors. Positioned along McGregor Boulevard, this property combines exceptional visibility with convenient access to major thoroughfares, making it an ideal choice for businesses seeking a high-profile location. The available suite features a turnkey office interior, providing a professional environment ready for immediate occupancy. With abundant on-site parking and excellent signage options—including fascia above the unit and a prominent pylon sign—tenants can maximize exposure to steady traffic along McGregor Boulevard. Surrounded by a diverse mix of retailers, restaurants, and service providers, Bridge Plaza benefits from strong co-tenancy and a thriving local demographic. Within a five-mile radius, the area boasts a population of over 160,000 residents, an average household income exceeding $106,000, and a workforce of more than 117,000 employees. This dynamic setting ensures consistent foot traffic and a robust customer base for professional and retail users alike. Formerly occupied by Edward Jones, the space is well-suited for financial services, medical offices, or boutique professional firms looking to establish a presence in a sought-after location.
- Enseigne sur pylône
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Bridge Plaza | 12901 Mcgregor Blvd
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