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Shops at Tech Ridge 12901 N I-35 Service Rd 3 453–48 510 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78753
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Faits saillants
- 3 pylônes à locataires multiples à Shops at Tech Ridge
- Plus de 750 000 pi2 de commerces supplémentaires à cette intersection, y compris : Walmart Supercenter, Lowe's, Kohl's, Home Depot, JC Penney
- Excellent accès au site depuis l'I-35 Frontage Road et la promenade Center Ridge
- Les magasins de Tech Ridge ont été classés parmi les plus grands centres de vente au détail d'Austin par ABJ
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1000 | 7 328 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1320 | 3 453 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 200 | 20 029 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
12901 N Interstate 35 - 1er étage
12901 N I-35 - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
12901 N Interstate 35 - 1er étage - ste 1000
The Shops at Tech Ridge are located in the North Austin on I-35 stretching from Parmer to Center Ridge Dr.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
12901 N Interstate 35 - 1er étage - ste 1320
The Shops at Tech Ridge are located in the North Austin on I-35 stretching from Parmer to Center Ridge Dr.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
12901 N Interstate 35 - 1er étage - ste 200
The Shops at Tech Ridge are located in the North Austin on I-35 stretching from Parmer to Center Ridge Dr.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Couch Potatoes
- Meubles et tapisserie
- 3
- Local
- Dollar Tree
- Détaillant
- -
- -
- Fitness Connection
- Autres services
- 48
- National
- Floor & Decor
- Revêtement de sol
- 304
- National
- PetSmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 790
- International
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 199
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Couch Potatoes | Meubles et tapisserie | 3 | Local |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Fitness Connection | Autres services | 48 | National |
| Floor & Decor | Revêtement de sol | 304 | National |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 790 | International |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 199 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 48 510 pi² | Façade | N I H 35 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 1 000 108 pi² |
| Stationnement | 2588 places | Superficie totale du terrain | 138,58 AC |
| Magasins | 42 | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 21 |
| Superficie totale disponible | 48 510 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2588 places |
| Magasins | 42 |
| Propriétés du centre | 21 |
| Façade | N I H 35 |
| Superficie commerciale brute | 1 000 108 pi² |
| Superficie totale du terrain | 138,58 AC |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Shops at Tech Ridge est situé dans le comté de Travis au 12901 I-35 North et Parmer Lane à Austin, au Texas, au 78753. Trois panneaux de pylône à locataires multiples. Futures tampons du site disponibles. Excellent accès au site depuis l'I-35 Frontage Road et la promenade Center Ridge. Situé à moins de 1,6 km du campus Dell Parmer South et du siège social de General Motors.
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Shops at Tech Ridge | 12901 N I-35 Service Rd
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